Librijesteeg 331 3011 HN Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Waanzinnig gaaf penthouse met privé parkeerplaats in hartje centrum! Aan de Librijesteeg, op de 14e en 15e verdieping van het complex City Building, te midden van iconische bouwwerken zoals de Kubuswoningen, de Markthal, het Potlood en de Laurenskerk ligt een fraai architectonisch hoogstandje. Dit appartement is te gaaf voor woorden, dit moet je gezien hebben!
- hartje centrum
- 14e en 15e verdieping
- privé parkeerplaats
- waanzinnig uitzicht
- absolute wow-factor!

Wat de ligging betreft hoeven we je niets meer te vertellen. Dat alle gemak, comfort, horeca, uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in het centrum op loopafstand liggen is wel duidelijk. Deze woning verdient de aandacht vanwege de interne afwerking, de sfeer en de ruimte. Speels en chique zijn hier de sleutelwoorden. Speels vanwege de leuke extra slaapkamer boven de loggia met een geweldig uitzicht. En chique vanwege de bijzonder hoogwaardige en sfeervolle afwerking. Kijk met name naar de moderne keuken en de luxe badkamer, het hoge plafond en de grote raampartijen waardoor je optimaal geniet van het uitzicht. Kom deze woning beleven en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Aan de zijkant van het complex ligt de chique afgesloten entree naar de ontvangsthal met de brievenbussen, een bellentableau, de intercominstallatie en toegang tot de liften.

Op de 14e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal
- inpandige, ruime L-vormige berging onder de schuine kap. Op dit moment in gebruik als opslag en computer-/gameroom. Met buitendeur naar de portiek/overloop op de verdieping.
- modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- bijzonder ruime living van ca. 75m2 met vide (ca. 5m hoog!) voorzien van schuine plafonds en veel ramen. Met een doorkijk naar de Willemsbrug en uitzicht over de levendige omgeving van de binnenstad. De vloer is voorzien van PVC-vloertegels. Een dubbele airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
- de keuken wordt afgescheiden door een royale eetbar aan het schiereiland. Het eiland, met een riante hoeveelheid lades is voorzien van een luxe spoelbak met geïntegreerde afdruipplaat, een vaatwasser en de 6-pits inductiekookplaat voorzien van Wifi en met apart instelbare kookzones. Daarboven hangt een riante afzuigkap. De wandopstelling bevat de volgende apparatuur: combioven, koelkast, vrieskast, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de MV-unit. Een schuifpui geeft toegang tot het inpandige terras/loggia.
- slaapkamer 1 met airco
- slaapkamer 2
- luxe en ruime badkamer voorzien van een fraaie betegeling, twee design wastafels, een vrijstaand ligbad en een afsluitbare douchehoek.
- trapopgang met ledverlichting naar de 15e verdieping.
- slaapkamer 3, speels onder het dak gelegen, met een doorkijk naar de loggia en voorzien van airco. De vloer heeft grijze laminaattegels.
- de loggia is gelegen op het westen, met een groot dakraam voor extra lichtinval en bevat de opstelling van de airco units.
- parkeerplaats gelegen op niveau -2.
- eigen berging gelegen op niveau -1.

Dit appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een doorlopende PVC-tegelvloer. Op de 3e slaapkamer ligt grijs laminaat in tegeloptiek. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en in de onderbouw op niveau -2 heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De berging ligt op niveau -1 en de VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 312,51 voor het appartement en € 26,06 voor de parkeerplaats. De parkeerplaats is verplicht af te nemen bij het appartement. Er is nog een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2003
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154m2 incl. slaapkamer op de 15e verdieping, welke als overig inpandige ruimte is ingemeten.
- inhoud: ca. 573m3
- parkeerplaats en berging in de onderbouw
- vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. verplicht af te nemen bij het appartement
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- volledig geïsoleerd
- EPA-label: A
- VvE bijdrage: € 312,51 (appartement) en € 26,06 (parkeerplaats)
- erfpachtgrond: looptijd t/m 28-02-2099, afgekochte canon t/m 28-02-2050
- extra artikelen in de koopakte: toestemming gemeente Rotterdam noodzakelijk voor het vervreemden van de parkeerplaats
- oplevering: in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 312,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 312,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Librijesteeg 331

€ 599.000 k.k.