• Verkocht onder voorbehoud

Lisbloemstraat 51 a 3051 TP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Deze prachtige benedenwoning is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt maar heeft ook een zeer royale tuin van ca. 46 m2. Dit smaakvolle pareltje zit vol authentieke details welke perfect worden gecombineerd met het moderne. De veelzijdige omgeving is ontzettend gunstig gelegen en biedt daarbij onwijs veel sfeer, rust en groen. Thuis voelen doe je hier!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de tochtportaal kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot het leefgedeelte. Dit stijlvolle en strak afgewerkte plekje zal vast en zeker in de smaak vallen. De living is heerlijk ruim en erg licht door de karakteristieke erker. En wat dacht je van de prachtige houten vloer in combinatie met de strak gestuukte wanden. In 1 woord fantastisch! Deze jaren ’30 elementen zorgen daarbij voor erg veel warmte en sfeer door de gehele woning. Maak in de living plaats voor een comfortabel zitgedeelte en realiseer een eethoek waar je gezellig kan tafelen. Hier heb je alles in één!

Middels het leefgedeelte kom je in de slaapkamer welke aan de achterzijde gesitueerd is. De authentieke glas in lood ramen en de openslaande deuren maken deze ruimte uniek. Een heerlijk plek om ’s ochtends wakker te worden. Door middel van de openslaande deuren kom je op de vlonder/balkon. Hier vandaan stap je in de waanzinnige tuin welke op het noordoosten ligt. De tuin is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Je hebt hier de mogelijkheid om diverse zitjes te creëren in de zon maar ook in de schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is er een grote berging/schuur gerealiseerd. Aan bergruimte geen te kort! Verder kom je via de schuur op het achterpad. Extra handig voor het wegbrengen van je tuinafval.

Terugkomend in de hal bereik je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de keuken welke wederom toegang heeft tot de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast welke ter overname wordt aangeboden.

Eerste (halve) etage:
Vanaf de trap op de begane grond kom je op deze halve etage. Hier heb je een riante inloopkast en de badkamer. Ook de badkamer is erg modern door de zwarte details, de grijze tegels en het badkamermeubel met houten afwerking. Verder is deze voorzien van een inloopdouche.

Kelder:
De trap op de eerste etage brengt je in de kelder (ca. 11 m2) waar de wasmachine aansluiting gevestigd is. De kelder is extra handig voor het opbergen van al jouw spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; ingeschreven bij KVK kent op dit moment geen maandelijkse bijdrage (verkopers werken er hard aan om de VvE verder vorm te geven zodat dit in orde is zodra de verkoop plaatsvindt)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,01 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisbloemstraat 51 a

€ 315.000 k.k.