Pleinweg 109 C 3081 JH Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WELKOM OP ZUID! Zoek je veel woonruimte, voldoende buitenruimte en wil je wonen naar je eigen smaak? Dan is de Pleinweg 109-C wat voor jou! Deze 5-kamer bovenwoning is gelegen op een toplocatie en bovendien heel gewild!

De woning, te bereiken via een eigen trapopgang is gelegen op de derde en vierde verdieping en is eenvoudig ingericht. Op de woonverdieping is een lichte woonkamer aan de voorzijde waarbij een voormalig slaapkamer bij de living is toegevoegd, een grote eetkamer aan de achterzijde, een gesloten keuken met een deur naar het balkon en een separate toiletruimte. De vierde verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde en de badkamer die geheel is betegeld. Kortom: flink wat ruimte!

Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken, middels de Maastunnel en middels een pondje ben je met enkele minuten op het hippe Katendrecht. Ook Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. 

Kortom, een woning op een centrale locatie, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:

* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Entree woning met eigen trapopgang naar de bovenwoning.

Derde verdieping:
* Gang met meterkast en gangkast. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk voorzien van blauwe betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van lichte tegelvloer, veel lichtinval doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken en vaste kasten. 
* Eetkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schouw. 
* Dichte keuken, geheel licht betegeld, voorzien van lichte tegelvloer, functioneel keukenblok met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. 

Vierde verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer en een vaste kast.
* Badkamer voorzien van douche, wastafel en geheel licht betegeld.  
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden.  
* Grote slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het noorden. 
* Zijkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (AWB - verouderd).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 107 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 394 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 127,- per maand
Bouwjaar woning      : 1938
Oplevering                : Circa 4-5 maanden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.332
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pleinweg 109 C

€ 249.500 k.k.