• Verkocht onder voorbehoud

Ahornlaan 48 3053 WR Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Om de hoek van de Bergse Plassen bieden wij een leuke dubbele benedenwoning aan met maar liefst 4(!) slaapkamers. De woning is gelegen in een fijne, rustige en groene woonomgeving.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken en het ligt vlakbij Hillegersberg. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
- ruim voldoende en gratis parkeermogelijkheid;
- centrale entree met bellentableau en brievenbussen;
- toegang tot de eerste verdieping;
- de slaapverdieping (zie onderstaand) bevindt zich ook op de begane grond.

Eerste verdieping:
- entree woning, hal;
- de woonkamer is aan de achterzijde gelegen, biedt uitzicht op de gezamenlijke tuin en heeft toegang tot het balkon;
- eetkamer aan de voorzijde met toegang tot de keuken;
- afgesloten keuken in hoek opstelling met opstelplaats voor de CV ketel en toegang tot het balkon;
- slaap-/werkkamer eveneens met toegang tot het balkon;
- nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Slaapverdieping (begane grond):
- overloop met wc, vaste kasten, met wasmachine aansluiting;
- drie naast elkaar gelegen slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 112 m² ;
- Inhoud ca. 370 m³
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 208,29;
- Voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Energielabel volgt;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 208,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ahornlaan 48

€ 329.000 k.k.