• Verkocht onder voorbehoud

Binnenrotte 313 3011 HB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Downtown wonen in de gewilde Hofdame?!

Dat kan in deze gunstig gelegen 2-kamerwoning op de 7e verdieping (ca. 69m2) met prachtig groot overdekt balkon (circa 9,5m2), royale inpandige berging en eigen parkeerplaats. Vanuit de woning en vanaf het balkon uniek uitzicht op de historische Laurenskerk, op de Binnenrotte en het Grote kerkplein. Het balkon ligt heerlijk op het westen en omdat deze overdekt is, kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het zonnetje en het uitzicht genieten. Vanuit de centrale entree met binnentuin loopt u zo naar de gezellige Binnenrotte, de Markthal en de trendy Meent met alle gezellige winkels en restaurants.

De woning is gelegen aan de Binnenrotte 313 in hartje centrum, vraagprijs € 375.000 k.k. voor de woning en € 25.000 voor de parkeerplaats (verplichte afname). Dit uitzicht en deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De wijk Stadsdriehoek ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat. De Beurstraverse (in de volksmond: de koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat en begin oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek heeft geopend. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Het complex beschikt op de begane grond over een uiterst representatieve afgesloten glazen entree met bellentableau en videofoon welke uitkomt in de prachtige groene binnentuin geïnspireerd op de Rue de Meaux tuin in Parijs. Vanuit de entreehal en binnentuin is per lift het appartement op de 7e verdieping bereikbaar. Op niveau -1 is de ruime privé auto parkeerplaats gelegen, deze is te bereiken via de speedgate aan de Oppert. Er zijn tevens twee collectieve fietsenstallingen aanwezig.

7e verdieping
Woningentree aan de afgesloten en overdekte lifthal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer inclusief open keuken (v.v. mobiele Airco) biedt een oase van rust en uniek uitzicht op de Laurenskerk, de Binnenrotte en het Grotekerkplein. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale overdekte balkon (ca. 9,5m2) dat heerlijk op het westen ligt en omdat deze overdekt is, kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het zonnetje en het uitzicht genieten, Rruime slaapkamer, nette ruime badkamer voorzien van regendouche en wastafelmeubel. Enorme inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 69m2
Inhoud woning ca. 200m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 9,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans ca. € 113,13 voor de woning en € 22,23 voor de parkeerplaats

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 135,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenrotte 313

€ 375.000 k.k.