• Verkocht onder voorbehoud

Zwartewaalstraat 111 3081 HX Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

FANTASTISCH UITZICHT! Wonen op de zevende verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. Het kan nu in dit 3 kamer klus-appartement met aan de voorzijde prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam en aan de achterzijde prachtig uitzicht over de wijk. De prijs is bieden-vanaf € 175.000,-- K.K.

De woning heeft een praktische indeling met fijne ruimtes. Zo krijg je de beschikking over 2 slaapkamers, een keukenruimte aan de voorzijde met inbouwkeuken, een badkamer en aan de achterzijde is een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuid-oosten. Het appartement is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. De handige doe-het-zelver maakt van het geheel zijn of haar droomwoning!

Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven en alle nodige voorzieningen zoals; scholen, supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is met winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het pas opgeleverde kunstenpand en Ahoy. 

Interesse? Bel snel om een afspraak in te plannen voor bezichtiging! 
 
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau
* Lift naar de zevende verdieping; galerij.

Zevende verdieping:
* Woningentree met tochtportaal; meterkast; hal voorzien van verhoogd plafond met vaste kast. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, wandbetegeling en op maat gemaakt houten keukenblokje zonder apparatuur, enkel een losse koel- en vrieskast, opstelling van de boiler (weggewerkt in een ombouwkastje) en wasmachine-aansluiting.
* Nette badkamer voorzien van douchecabine (met radio, licht, douche, turks stoombad enz.), wastafelmeubel, wandcloset en witte betegeling.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde met behangwanden, vaste kast en laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde grenst aan het zonnige, zuidgerichte balkon.
* Woonkamer aan de achterzijde met erker wat prachtig uitzicht geeft over de omgeving. Voorzien van behangwanden, laminaatvloer en verlaagd plafond. 
* Zonnig balkon, gelegen op het oosten.

* Berging op de begane grond van het complex.  

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 02-12-2030.
* De woning is geheel 'van-het-gas-af'.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Dubbele liftinstallatie, entree toegankelijk op de eerste verdieping. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen 50-liter boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 207 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 140,-- per maand (excl. € 55,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1957
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwartewaalstraat 111

€ 175.000 k.k.