• Verkocht onder voorbehoud

Robijnstraat 32 a 3051 VN Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Hier start jouw woonavontuur! Deze beneden + bovenwoning (3 lagen) heeft een ideale oppervlakte, is heerlijk licht en kan daardoor absoluut jouw sfeervolle thuis worden. Met een ligging nabij het groene Melanchtonpark en de Bergsche Plas word je omgeven door groen en rust. Dit unieke aanbod wacht op jou!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de tochtportaal en de entree kom je in het leefgedeelte welke is uitgestrekt over de gehele lengte van de woning. Vanaf beide zijdes heb je hierdoor een prachtige lichtinval. Hier woon je in een heerlijk lichte omgeving! De woning is voorzien van een strakke laminaat vloer en een open keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een oven en een 5-pits gasfornuis. Door de royale ruimte realiseer je naast de keuken een sfeervolle eethoek en maak je aan de achterzijde plaats voor een fijn zitgedeelte. De schuifpui die aan deze zijde gevestigd is, geeft toegang tot de tuin. Heerlijk om ’s zomers de schuifpui open te zetten en de sferen van buiten naar binnen te halen! De tuin (ca. 36 m2) heeft een ligging op het noordoosten en is netjes onderhouden. De perfecte plek om de zomer te vieren! Terugkomend in de woning heb je naast de schuifpui toegang tot het eerste slaapvertrek (ca. 5 m2).

Vanuit de hal kom je tevens bij de wasruimte met wasmachine aansluiting, het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Eerste (halve) etage:
Middels de trap vanaf de begane grond bereik je de overloop welke jou bij de badkamer brengt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.

Tweede etage:
Deze riante zolder etage (ca. 19 m2) heeft een dakkapel en een aantal houten balken welke veel sfeer en licht met zich meebrengen in deze slaapkamer. Door middel van een groot bed wordt dit een voortreffelijke hoofdslaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 262 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; ingeschreven bij KVK kent op dit moment geen maandelijkse bijdrage. Vanaf 01-06-2021 zal er een voorlopige bijdrage worden betaald van € 40,-
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.974
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 938
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,57 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Robijnstraat 32 a

€ 310.000 k.k.