• Verkocht onder voorbehoud

Puntstraat 35 3025 GG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. Deze prachtige tussenwoning met 3 woonlagen beschikt over ruim 160 m² woonoppervlakte en is gelegen 108 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de wijk Bospolder op loopafstand van historisch Delfshaven. Deze wijk heeft zich van een eenvoudige volkswijk ontwikkeld tot een hippe locatie met mooie stadswoningen. Openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand (metrostation Delfshaven en tramhalte) zodat het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Eveneens op loopafstand vindt u de “Big Shops” aan de Vierhavenstraat. Boven de Big Shops bevindt zicht het grootste openbare park op een dag dat zicht uitstekend leent voor een wandeling.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en handige ruime kast onder de trap. Ruime woonkamer (ca. 6 x 4.5 m) met schuifpui naar de achtertuin (ca. 4.5 x 4.5 m) op het noordoosten gelegen en voorzien van ruimte vrijstaande houten bering (ca. 2.5 x 3.3 m) en een achterom. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw en heeft door de twee lichtkoepels een fantastische lichtinval. Ruime open keuken (ca. 3.6 x 2 m), gelegen tussen de woonkamer en eetkamer, met diverse apparatuur. De ruime eetkamer (ca. 2.9 x 4 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met kast met c.v.opstelling. Ruime slaapkamer (ca. 4 x 4.45 m) gelegen aan de voorzijde en een royale slaapkamer (ca. 3.45 x 4.45 m) gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers met veel lichtinval.

2e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers (ca. 4.45 x 7.9 m en 4.45 x 3.4 m). Geheel betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Direct grenzend aan de woonkamer schuifpui naar de ruime achtertuin van ca. 39 m2 met berging, ook bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
* Woonoppervlakte ca. 160 m²!;
* Gelegen op eigen grond;
* Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* Woonkamer vergroot middels een aanbouw;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.669
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Puntstraat 35

€ 435.000 k.k.