Ismenestraat 20 3054 WB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fijne woning en wat een fijne omgeving!

Strakke moderne tussenwoning (1998) met voor- en achtertuin gelegen in een autoluwe straat in het geliefde Hillegersberg. De woning heeft een fijne indeling met een ruime living en woonkeuken. Er zijn vier slaapkamers en boven is er nog een heerlijk zonneterras met leuk vrij uitzicht. Parkeren kan voor de deur.

De wijk biedt veel mogelijkheden en ligt zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportclubs. In de wijk zijn diverse parken om heerlijk te wandelen en fietsen en ook aan de kinderen is gedacht met diverse speelplaatsen. Rotterdam centrum is op 15 minuten fietsen en met openbaar vervoer bent u ook in korte tijd in het centrum. Liever de gezelligheid om de hoek opzoeken? Ook op loopafstand zijn leuke bars en restaurants te vinden!

Op zoek naar rust, ruimte maar toch alles in de buurt, dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje in moderne uitvoering, toegang tot de ruime woonkeuken en woonkamer.

Woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met aan beide zijde keukenkasten v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, koel-vriescombinatie, Boretti kookstel met 4-pits gas kookplaat, elektrische oven en afzuigkap.

Heerlijke living met schuifdeuren naar de aangelegde tuin gelegen op het Oosten. De tuin heeft een semi-vrijstaand houtenschuur en achterpad.

1e verdieping;
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met jacuzzi, 2e toilet, douchehoek en wastafel met meubel.

2e verdieping;
Overloop, aparte ruimte met de zonneboiler, cv-combi ketel, wasmachine en droger aansluiting. Grote mooie open ruimte, heel goed te gebruiken als 4e slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor met toegang tot het heerlijke zonnige terras aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 122m2
- Inhoud 371m3
- Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer;
- De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30 december 2047, de erfpacht loopt tot en met 30 december 2096;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel en zonneboiler.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.680
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ismenestraat 20

€ 449.000 k.k.