Duikerstraat 30 3067 TB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wijk: Het Lage Land
Uitstekend onderhouden ééngezinswoning met 4 slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Schitterende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van ruime berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 104 m². Perceeloppervlakte ca. 135 m². Eigen grond.

Bereikbaarheid: Bushalte 36 en 37 direct voor de deur, metrostation Oosterflank op loopafstand en per auto een snelle en goede verbinding naar A16 en A20.
Direct om de hoek vindt u winkelcentrum Lage Land voor de dagelijkse benodigdheden bij oa. Albert Heijn, Jumbo, Kuidvat en Hema.
Recreatie en ontspanning kan in diverse speeltuinen in de wijk. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas vindt u op fietsafstand.

Indeling woonhuis

Begane grond:
Voortuin ca. 5.75 x 3.10 meter, met toegang tot de voordeur.
Entree, hal met garderobe en meterkast, gang, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, bergkast onder de trap.

Royale lichte woonkamer met grote raampartij. De gehele begane grond etage is voorzien van een nette vloertegel en vloerverwarming.

Keuken voorzien van stenen werkblad. Siemens oven/gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie. Tevens vindt u hier een aansluiting voor de wasmachine.

Zeer nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met schitterende olijf- en vijgenboom. Een heerlijke plek waar u de gehele dag kunt genieten van zon. Voor de zonnige momenten vindt u schaduw onder het zonnescherm (elektrisch bedienbaar).
Achterin de tuin vindt u de houten berging en gezellig zitje onder de overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom.

1e Verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage.

Slaapkamer I, zeer riante slaapkamer gelegen aan achterzijde, ca. 5.90 x 3.20 meter.
Slaapkamer II, gelegen aan voorzijde, ca. 3.50 x 2.85/1.90 meter.
Slaapkamer III, gelegen aan voorzijde, ca. 2.52 x 2.30.

Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een designradiator.

2e Verdieping:
Via de trap bereikt u de zolderetage. Voorzolder met CV ketel uit 2014. Tevens vindt u hier de zonneboiler die met 2 zonnepanelen op het dak bijdraagt aan uw warm watervoorziening.

Slaapkamer IV, met aan de achterzijde een Velux dakraam. U kunt hier extra ruimte creëren door in de toekomst een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104 m².
- Inhoud ca. 358 m3
- Perceeloppervlakte ca. 135 m².
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1964
- 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Remeha 2014
- Zonneboiler en 2 zonnepanelen tbv warm water
- Kozijnen hout met dubbelglas
- Royale achtertuin, zuiden, berging en achterom
- Oplevering in overleg,

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.029
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,36 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Lage Land

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Lage Land

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Duikerstraat 30

€ 315.000 k.k.