• Onder bod

Abeelweg 302 3053 PG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke grote gezinswoning met garage en een ruime achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Het ruime woongedeelte is licht door de grote raampartijen voor en achter, een groot pluspunt. De 4 grote slaapkamers maken de woning interessant ook voor gezinnen met grote kinderen, mogelijkheden genoeg dus. De woning is keurig onderhouden.
Rustig wonen in Schiebroek met het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

Schiebroek is een groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, ligt voor de deur.
De woning ligt super strategisch nabij bus- en tramhaltes en metrohalte Erasmuslijn Rotterdam CS-Den Haag CS. Daarnaast is er een goed winkelgebied (Peppelweg en Teldersweg) met een grote diversiteit aan winkels en diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt blijft de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Begane grond:
Entree, voorportaal met mooie glazen pui, hal met toegang tot het aparte toilet met fonteintje, dichte keuken, woonkamer en trap naar de verdiepingen. Onder de trap is nog bergruimte gecreëerd.

Keuken in rechte opstelling met toegang tot de tuin, hier bevindt zich tevens ook de cv-opstelling.

Doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin en heerlijk vrij zicht aan voorzijde.

1e verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde een balkon heeft met leuk uitzicht over de zonnige tuin. Kleine zijkamer met ook toegang tot het balkon en compacte gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasmachine en droger, bergkasten en een heerlijke ruime kamer met dakraam en bergkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 118m2;
- Inhoud 382m3;
- Verwarming en warmwater middels CV- combiketel;
- Zonnige ruime achtertuin met achterom;
- Houten berging;
- Voortuin;
- Oplevering in overleg, medio januari 2021;
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen; ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke gezinswoning in Rotterdam met eigen ogen komen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.559
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIEBROEK C 2105
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abeelweg 302

€ 420.000 k.k.