• Verkocht onder voorbehoud

Van der Duijn van Maasdamweg 14 3045 PE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

GEWELDIGE, MODERNE VIJFKAMER EENGEZINSWONING UIT 2017!

Alle gemakken van een nieuwbouwhuis én het huis is ook nog eens luxe ingericht! Dit 5-kamer woonhuis heeft een luxe inbouwkeuken, een heerlijke badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden! De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en zeer royaal, met de open keuken aan de voorzijde van het huis. Het huis is met hoogwaardige materialen afgewerkt en is instapklaar.

De achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 10 meter diep en is v.v. siertegels, vaste beplanting in plantenborders en achter in de tuin is een berging. Het huis ligt in het mooie Park Zestienhoven; een jonge, kindvriendelijke wijk en het centrum ligt op korte afstand. In het hart van de wijk worden in de toekomst winkels gerealiseerd, zoals een supermarkt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen en wandel- en fietspaden.

PERSONAL NOTE:
Na jarenlang een huis gehuurd te hebben waren wij toe aan een koopwoning net buiten het centrum van Rotterdam. Wij werden enthousiast van het project ‘’De Fluwelen weide’’ met 24 nieuwbouw herenhuizen en dit zag er zeer uitnodigend uit.

Waar we direct op vielen waren de hoge plafonds van 3.20 meter. Dit geeft bij binnenkomst een heel ruimtelijk gevoel wat iedereen opvalt als je bij ons binnen komt. Daarnaast de grote schuifpui aan de tuinkant zorgt voor veel lichtinval waardoor het een heerlijke lichte woning is.
Het huis heeft ruime kamers met een gunstige indeling, vooral de kamer op de eerste verdieping aan de tuinkant waar we een inloopkast hebben gecreëerd. De tuin ligt op het zuiden waardoor je al vroeg in de lente met een kop koffie in de zon kan genieten.

Vanuit ons huis fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ben je opzoek naar rust dan fiets je met 10 minuten naar natuurgebied de Delflanden. Ook zijn Diergaarde Blijdorp, Plaswijckpark, zwembad de Wilgenring en kinderboerderij allemaal met de fiets te bereiken.

Het is een hele leuke straat/buurt met een leuke mix van gezinnen, jonge stellen en oudere echtparen. Eens per jaar wordt er een heel gezellig straatfeest georganiseerd waar iedereen vrij is om zich hier wel of niet bij aan te sluiten. De wijk kent veel speeltuintjes met houten speeltoestellen en er is een basisschool in de wijk. Wat parkeergelegenheid betreft is er altijd voldoende plek, voor of achter het huis.

Kortom: een heerlijk huis in een heerlijke wijk!

INDELING

BEGANE GROND

U komt binnen in de ruime hal, hier zijn het toilet en de meterkast te vinden en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een gerse stalen deur komt u terecht in de woonkamer, door een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter (!) oogt de kamer nog ruimer dan dat die al is, doordat er is gekozen voor een uitbouw, is begane grondvloer nu ruim 11 meter diep! Onder de trap is een handige kast.

Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, voorzien van onder andere een oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Middels een schuifpui bereikt u de tuin.

De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

EERSTE VERDIEPING

Via trapopgang komt u op de overloop, welke toegang geeft tot elke kamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen, hier is er voor gekozen om een inloopkast te maken in plaats van een derde slaapkamer op deze verdieping. Hierdoor is er ook een toilet gerealiseerd die niet in de badkamer staat.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon.

De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, voorzien van neutrale moderne betegeling, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad!

Ook deze verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Wederom een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Deze verdieping heeft twee slaapkamers. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen en tevens een wasruimte met opstelplaats van de CV.

TUIN

Gelegen op het zuiden, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Keurige bestrating en een gedeelte gras. Achterin de tuin heeft u een ruime berging, tevens is er een achterom.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Ruime woonkamer
+ Plafondhoogte begane grond maar liefst 3,20 meter
+ Vier slaapkamers
+ Moderne keuken
+ Badkamer met douche en ligbad
+ Tuin op het zuiden

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 2017
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 142m²
Verwarming middels CV ketel
Verschillende clausules van toepassing die worden opgenomen in de koopovereenkomst, op te vragen bij de makelaar
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.366
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 7252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-3110011

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 079-3163366

Schieland Borsboom regio Den Haag

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-310 71 71

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie