Terbregseweg 71 3056 JT Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ROYAAL 5 KAMER-FAMILIE-HOEKHUIS MET EEN GROTE GARAGE MET VLIERING EN VEEL ORIGINELE KARAKTERISTIEKE DETAILS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL EIGEN GROND (315 M2).

DIT SFEERVOLLE WOONHUIS HEEFT EEN BREDE ACHTERTUIN EN VOORTUIN MET EIGEN PARKEERGELEGEHEID. HET ONDERHOUD IS GOED, DE INRICHTING WAT GEDATEERD MAAR DUS GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN TE DELEN/UIT TE BOUWEN!

Dit centraal gelegen drie-onder-een-kap hoekhuis met een woonoppervlakte van ca. 125 m2, heeft een hele praktische indeling en biedt de mogelijkheid om een eigen invulling te geven aan de afwerking van de binnenzijde. Een heerlijke woonkeuken behoort tot één van de mogelijkheden.

De ligging is werkelijk ideaal; nabij de jonge wijk Nieuw Terbregge, op fietsafstand van diverse scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de A16, andere uitvalswegen en openbaar vervoer. De Rotte stroomt op een steenworp afstand voorbij, wat vele recreatiemogelijkheden biedt. Hillergersberg, het Bergse Bos- en Plas, de Rottemeren en vele sportclubs (o.a. hockey, tennis, voetbal en golf). bevinden zich in de directe omgeving.

De Terbregseweg is vernoemd naar het voormalige dorp Terbregge, gelegen aan de brug (Irenebrug) over de Rotte. De naam Terbregge staat voor "ter brugge" en het dorp was van oorsprong een kleine handelsnederzetting die reeds in 1282 werd genoemd.

INDELING
BEGANE GROND
Entree. hal met meterkast, originele details zoals glas in lood in de deuren, toegang tot het toilet, trapopgang en de dichte keuken met toegang tot te tuin. Uitbouwen en/of het realiseren van een woonkeuken behoort zeker tot de mogelijkheden. De doorzon woonkamer is licht en biedt middels openslaande deuren toegang de achtertuin. Vanuit de tuin is de grote garage bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde (15m2) heeft een balkon met openslaande deuren en uitzicht op de fijne achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime en lichte zolder met dakkapel aan de achterzijde, deze ruimte kan nog vrij ingedeeld worden. Een of twee extra slaapkamers of een extra badkamer zijn hier zeker te realiseren.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS:
- Verkoper is eerste eigenaar;
- Aangebouwde stenen garage van ca. 23 m2;
- Vliering op de garage;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Kelder van ca. 10 m2;
- Vrij uitzicht, veel privacy;
- Eigen grond;
- Gedateerd maar altijd goed onderhouden;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Plafonds vernieuwd;
- Aansluiting riolering vernieuwd.

DETAILS:
- Wonen ca. 125 m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 32 m2;
- Inhoud ca. 540 m3;
- Perceeloppervlakte 315 m2;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.600
Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (14,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terbregge

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terbregge

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Terbregseweg 71

€ 450.000 k.k.