• Verkocht onder voorbehoud

Van der Duijn van Maasdamweg 426 3045 PE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime, verzorgde en instapklare hoekwoning!

Omschrijving

Van der Duijn van Maasdamweg 426 te Rotterdam | € 700.000,- k.k. | 5 slaapkamers | eigen oprit | royale hoekwoning

"Ruime, verzorgde en instapklare hoekwoning!

Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken, ruime living, royale achtertuin en een eigen oprit.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. De begane grond heeft een extra hoog plafond. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Een plek om je thuis te voelen! Waar je kinderen heerlijk kunnen spelen in de 14 meter diepe achtertuin, of veilig in de autoluwe straat aan de achterkant. Letterlijk om de hoek van de basisschool. Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft twee basisscholen met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast park De Buitenplaats. Een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen je snel naar jouw bestemming. Ook ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree via voordeur aan de zijkant van de woning. De benedenverdieping heeft een plafondhoogte van 3,20 meter. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken, voorzien van een open haard, een grote glaspartij en openslaande deuren naar de tuin. De kast onder de trap biedt veel praktische bergruimte. Netjes afgewerkte, luxe keuken van het merk Eggersmann. De keuken is onder andere voorzien van 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en combi-magnetron op hoogte, allen van het merk Siemens. De woning beschikt ook nog over een royale, sfeervolle en goed onderhouden tuin rondom het huis (Zuid-Zuidoosten) met ruime, houten schuur.

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, waaronder de zeer grote slaapkamer aan de achterzijde (circa 19m2). Royale badkamer voorzien van comfortabel ligbad, inloopdouche, wastafeltafelmeubel, toilet, design radiator en de wandtegels lopen door tot aan het plafond.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang en overloop. Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich slaapkamers 4 en 5. Verder is er op deze verdieping nog een 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel en raampartij. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met Remeha | Calenta CV-ketel, WTW-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vliering
Via een vlizotrap is de zeer ruime vliering met een nokhoogte van 1,90 m te bereiken.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte van 154 m2, kaveloppervlakte van 280 m2
- 5 royale slaapkamers;
- Open haard;
- Twee badkamers;
- Eggersmann kwaliteits keuken;
- Veel grote ramen, veel licht;
- Ideale ligging van de zon;
- Ruime & stijlvolle hoekwoning;
- Eigen oprit met twee parkeerplaatsen en oplaadpunt elektrische auto;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2012), jaarlijks onderhouden;
- Woning is voorzien van alarmsysteem, bewakingscamera's en extra groot elektrisch zonnescherm (merk Brustor);
- Hoekwoning met royale tuin en ideale zonbeleving
- Mooie lichtinval, veel grote raampartijen, uitgebouwde woonkamer, hoge plafonds, ruimtelijke indeling;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.545
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van der Duijn van Maasdamweg 426

€ 700.000 k.k.