• Onder bod

Oldenoord 53 3079 KG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in Rotterdam - IJsselmonde, stop met zoeken!

Aan de ‘’Oldenoord’’ in Rotterdam – IJsselmonde mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is gelegen aan een autoluwe straat en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en luxe badkamer welke is vernieuwd in 2017 en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder is voorzien van een dubbele dakkapel zodat er twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over twee bergingen en een achterom.

Wilt u wonen in een rustige en groene omgeving? dan is dit de ideale locatie!
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, diverse snelwegen (A16 en A15), winkelcentrum Keizerswaard, sportverenigingen en speelparadijs Monkey Town. Ook het park De Twee Heuvels bevindt zich in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 6.07m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de open keuken en ruime achtertuin;
- De goed onderhouden keuken (ca. 3.89m x 2.36m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Ruime bergkast (ca. 2.24m x 1.43m);
- Slaapkamer 1 (ca. 3.80m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.14m 2.14m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde en luxe badkamer (vernieuwd in 2017) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de twee slaapkamers;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.80m x 4.84m) is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 5 (ca. 3.76m x 4.84m) is voorzien van een dakkapel;

Buiten:
- Voortuin (ca. 5.30m x 4.90m);
- De royale achtertuin (ca. 13.60m x 4.90m) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een dubbele schuur en achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 118m²;
- Inhoud: ca. 350m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. toilet);
- De begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2005);

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.453
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (13,6 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oldenoord 53

€ 289.500 k.k.