Goudkruid 9 3068 SR Rotterdam

Turn-key tot de max! Mooier dan mooi! Nieuwer dan nieuw! Dit is fantastisch!

In de groene ruime opgezette wijk Ommoord gelegen royale sfeervolle 5-kamereengezinswoning met voor- en achtertuin. In 2018-2019 is deze woning COMPLEET GERENOVEERD. De woning is van alle gemakken voorzien. Zeer gunstige locatie ten opzichte van metro-, bus- en treinverbindingen, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Voortuin, ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, toegang tot de moderne living met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en sfeerhaard.
Luxe, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en comfort. Voor de hobbykok is het een genot om hier voor vrienden te mogen koken! De tuin is zeer recent aan de voor- en achterzijde opnieuw betegeld en verhoogd. In de achtertuin is er een berging met een extra brede deur, zodat het makkelijk toegankelijk is voor de motor of de bakfiets.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal met nieuwe deuren waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Stijlvolle luxe badkamer met natuurstenen wand- en vloertegels, ligbad, inloopdouche en en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, CV-ketel en toegang tot de 5e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- In 2018/2019 compleet gerenoveerd; op de reeds aangekochte producten zoals de keuken en de badkamer is
nog een standaard fabrieksgarantie aanwezig die wordt meegeleverd aan de volgende eigenaar;
- Geheel nieuwe elektra, stijldeuren en nieuwe vloeren;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderswerkzaamheden buitenzijde hebben plaatsgevonden in 2018-2019;
- In 2019 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2019)
en vloerverwarming in woonkamer, hal en toilet op de begane grond;
- Laminaat in de woonkamer is een kurkvloer, dus waterbestendig;
- Verruimde schuurdeur;
- Nieuw dakraam op zolder;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.