• Verkocht onder voorbehoud

Goudkruid 9 3068 SR Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Turn-key tot de max! Mooier dan mooi! Nieuwer dan nieuw! Dit is fantastisch!

In de groene ruime opgezette wijk Ommoord gelegen royale sfeervolle 5-kamereengezinswoning met voor- en achtertuin. In 2018-2019 is deze woning COMPLEET GERENOVEERD. De woning is van alle gemakken voorzien. Zeer gunstige locatie ten opzichte van metro-, bus- en treinverbindingen, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Voortuin, ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, toegang tot de moderne living met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en sfeerhaard.
Luxe, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en comfort. Voor de hobbykok is het een genot om hier voor vrienden te mogen koken! De tuin is zeer recent aan de voor- en achterzijde opnieuw betegeld en verhoogd. In de achtertuin is er een berging met een extra brede deur, zodat het makkelijk toegankelijk is voor de motor of de bakfiets.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal met nieuwe deuren waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Stijlvolle luxe badkamer met natuurstenen wand- en vloertegels, ligbad, inloopdouche en en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, CV-ketel en toegang tot de 5e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- In 2018/2019 compleet gerenoveerd; op de reeds aangekochte producten zoals de keuken en de badkamer is
nog een standaard fabrieksgarantie aanwezig die wordt meegeleverd aan de volgende eigenaar;
- Geheel nieuwe elektra, stijldeuren en nieuwe vloeren;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderswerkzaamheden buitenzijde hebben plaatsgevonden in 2018-2019;
- In 2019 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2019)
en vloerverwarming in woonkamer, hal en toilet op de begane grond;
- Laminaat in de woonkamer is een kurkvloer, dus waterbestendig;
- Verruimde schuurdeur;
- Nieuw dakraam op zolder;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.952
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 9004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goudkruid 9

€ 369.000 k.k.