Larikslaan 261 3053 LD Rotterdam

Ruim wonen in Schiebroek aan een brede groene straat! Deze 3-laagse hoek-woning biedt volop ruimte en wat te denken van een ca 17m diepe achtertuin, een eigen parkeerplaats, een garage. Thuis geniet je van de rust en wanneer je op zoek bent naar een levendige omgeving bereik je al lopende gemakkelijk de winkels aan de Peppelweg, de week-markt, het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, de tennisclub e.t.c.
Deze gezinswoning ligt in een populaire wijk van Rotterdam waar meerdere scholen, kinderdagverblijven en diverse speeltuinen zijn gelegen. Naast de reeds bestaande uitbouw aan de achterzijde, biedt de woning veel mogelijkheden om verder uit te bouwen.
Hier komen al jouw woondromen samen!

Hou je van tuinieren dan zit je goed, de royale voor- en achtertuin geven je het ultieme vakantiegevoel. In de leefruimte is het lekker relaxen in de living of bij de erker, via de achterzijde loop je zo het terras op, de tuin in. De keuken vind je in de aanbouw. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en de badkamer. Parkeren doet je gemakkelijk op eigen terrein.

De natuur ligt letterlijk om de hoek, Parken op slechts enkele minuten lopen. Ook de fraaie bomen in de straat zorgen voor een vriendelijke uitstraling.
De winkelstraat is heerlijk dichtbij, straatje uitlopen en je bent er. Metro/Randstadrail Den Haag-Rotterdam op loopafstand. Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer. Naast al dat groen ligt de stad letterlijk om de hoek met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik. De ideale combinatie.

Indeling:
Voortuin en oprij-pad en eigen parkeerplaats.
Entree naar klassiek grote vestibule met ruimte voor gardarobe of kinderwagen. Gang, toilet.
Heerlijke woonkamer met erker (brede vensterbank op ZW, dus ideaal voor kind en kat), open haard, strakke wanden klassieke antieke radiatoren en openslaande deuren naar de diepe en brede tuin.
Doorloop naar de uitbouw en garage (+vliering) opstelling voor de cv-ketel en de keuken, met moderne U-vormige keuken opstelling met veel ruimte en voorzien van apparatuur.
Via de keuken loop je desgewenst ook de tuin in.

1e verdieping:
Via trappenhuis naar overloop, toilet.
Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Grote voorslaapkamer met vast kasten, inloopkast en airco (split-unit met slaapkamer op de zolder), tweede slaapkamer met vast kast en balkon.

2e verdieping:
Via trappenhuis met lichtstraat naar ruime voorzolder met wasmachine aansluiting en toegang tot vliering.
Grote open ruimte met 2 dakkapellen en airco, simpelweg door het plaatsten van een scheidingswand zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951;
• Woonoppervlakte circa 132 m2;
• Perceeloppervlakte 265 m3;
• Zeer grote berging met luifel in de achtertuin alsmede een fietsen schuur;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water door een cv combi-ketel, Nefit HR-Ecomline bouwjaar 1999;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg, medio april 2021.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.