• Verkocht onder voorbehoud

Zuider Kerkedijk 162 3079 PB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP VANWEGE DE CORONA MAATREGELEN GELDT ER EEN ALTERNATIEVE VERKOOPMETHODE VOOR DEZE WONING

****Geïnteresseerden worden verzocht eerst een voorstel (onder voorbehoud van bezichtiging) uit te brengen via onze website voor dinsdag 3 november 2020 om 12 uur.
De kandidaten die het beste bod doen zullen worden uitgenodigd voor een fysieke bezichtiging. Zo kunnen wij iedere kandidaat een eerlijke kans geven en de bezichtiging op een veilige manier organiseren. Indien u een reactie aan ons per e-mail toezenden zullen wij de relevante informatie doen toekomen. ****

Op zoek naar een jaren '30 dijkwoning met een heerlijke achtertuin? Deze karakteristieke woning is keurig onderhouden! Ruime slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heel ruim onderhuis! Ook in de diepe achtertuin staat een grote berging met overkapping, ideaal voor de hobbyist en gezellige bbq-avonden.

Aan de leuke Zuider Kerkedijk is het fijn rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is centraal; scholen, winkels (o.a. Winkelcentrum Keizerwaard), openbaar vervoer (bus/tram/trein) en diverse uitvalswegen kunt u in de directe nabijheid vinden.

Begane grond (dijkniveau):
- Entree/hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- Woonkamer (7.45 x 3.93 ) met erker aan de voorzijde
- Open keuken (3.78 x ca. 2.50) met loopdeur naar het dakterras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie
- Toegang tot het souterrain

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- Slaapkamer 1 (3.06 x 2.98 + 1.66 x 1.65), voorheen 2 kamers. De kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel
- Slaapkamer 2 (3.46 x 3.07), gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (5.10 x 0.93)
- Badkamer (2.76 x 1.76), gelegen aan de achterzijde, met douchehoek, 2e toilet, radiator en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder (4.63 breed) bereikbaar met veel bergruimte, velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel 2020.

Souterrain:
- hal met toilet (gemoderniseerd in 2018)
- ruime interne berging (4.95 x 2.23)
- hobbykamer (5.12 x 2.85)
- wasruimte/kamer (6.05 x 2.15)
- slaapkamer 3 (6.03 x 2.69)

Bijzonderheden
- na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
- eigen grond (73m2);
- ruim perceel (ca. 120m2) huurgrond van de gemeente Rotterdam circa EUR 300,- per jaar (er is ook een mogelijkheid om deze grond te kopen, conform opgave gemeente voor € 52,- per m2)
- berging met overkapping in de achtertuin is op huurgrond gelegen;
- grotendeels dubbele beglazing;
- originele glas in lood details;
- verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (2020);
- bouwjaar 1934;
- de hoogte van het souterrain is 1.98m waardoor de ruimte officieel wordt gerekend als overige inpandige ruimte
- oplevering in overleg.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.551
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (19 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuider Kerkedijk 162

€ 250.000 k.k.