• Verkocht onder voorbehoud

Frans Bekkerstraat 52 3082 TT Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime woning aan de Frans Bekkerstraat 52 is op zoek naar nieuwe bewoners!

Middels de entree/hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. Middels de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping en de achtertuin welke is gelegen op het Zuid - Westen. Op de eerste verdieping bevindt zich op de ruime overloop een vast kast, één slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde en de prachtige, betegelde badkamer. Op de tweede verdieping heeft u toegang tot de CV-ketel, nog eens twee ruime slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en een tweede badkamer (inclusief toilet).

De ligging van de woning is goed te noemen ten opzichte van de lokale winkelstraten, cafés en daarnaast is het centrum van Rotterdam goed te bereiken via De Maastunnel. Uitvalswegen (A15, A29), openbaar vervoer (tram, bus) en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken;
- De nette keuken (ca. 2.53 m x 3.07 m) in hoekopstelling inclusief kookeiland, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron;
- De ruime woonkamer (ca. 7.44 m x 3.54 | 4.56 m) heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop geeft je toegang tot de diverse vertrekken, voorzien van een vaste kast en toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.13 x 3.81 m) heeft een vaste kast en geeft toegang tot het inpandige balkon (ca. 4.60 m x 0.86 m);
- Slaapkamer 2 (ca. 4.60 m x 4.81 | 2.89 m) is gelegen aan de voorzijde;
- De nette, betegelde badkamer (ca. 2.65 m x 1.66 m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de opstelling van de CV-ketel;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.35 m x 2.68 m) geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.44 x 2.68 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Tweede badkamer (ca. 2.65 m x 1.66 m) is voorzien van een bad en tweede toilet.

Achtertuin | buiten:
- De achtertuin is gelegen op het Zuid - Westen;
- Het (inpandige) balkon is gelegen aan de achterzijde en te bereiken via slaapkamer één aan de achterzijde;
- Het tweede balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via slaapkamer 3 op de tweede verdieping.

Berging:
- De losstaande houten berging is achter in de tuin gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1905;
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Inhoud: ca. 350 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2016 - huurcontract (ca. €35,-);
- Let op! Er is geen plattegrond van de woning beschikbaar;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.997
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 3514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frans Bekkerstraat 52

€ 299.500 k.k.