• Verkocht onder voorbehoud

Bas Jungeriusstraat 218 3081 VR Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans! XXL woning, voorheen twee woningen, samengevoegd tot een 4-laags woonhuis excl. souterrain(hoogte 1.88 m tot 2.12 m) met toegang tot achtertuin met achterom. Mooi uitzicht op tegenover gelegen speelveld en twee fijne balkons op de eerste en tweede verdieping. Bijzonder gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Zuidplein en een goede bereikbaarheid naar het centrum via de Maastunnel en Erasmusbrug. Je bent zo in het centrum van Rotterdam. Gelegen in de woonwijk ‘Tarwewijk’ met een voetbalveld, basketbalveld en speeltuin voor de deur, openbaar vervoer voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen.

Bouwkundig rapport, opgesteld in opdracht van verkoper, op verzoek beschikbaar!

Indeling:

Begane grond plus souterrain:
Er zijn twee voordeuren waarvan 1 in gebruik. Ruime entreehal met slaapkamer aan voorzijde. Halve verdieping lager treft u het souterrain op stahoogte met toegang tot de achtertuin/patio. Het souterrain heeft een oppervlak van ca. 38m2 en. Terug op entreeniveau. Halve trap omhoog treft u de tweede slaapkamer, badkamer en de keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime woonverdieping van ca. 11 meter met open keuken en aansluitend het balkon(5.12 x 2.46) zonnig gelegen op het zuid westen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan een met balkon(0.95 x 5.00) op het zuid westen.

3e verdieping:
Ruime, praktisch ingerichte zolderruimte met 2 slaapkamers en een plafondhoogte van maar liefst 2.9 m!.

!!Sinds 2008 geldt een gemeentelijke renovatieplicht voor deze woning. Aan deze renovatie plicht is op alle punten voldaan. Verkoper heeft een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen welke ter beschikking zal worden gesteld.!!

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 194 m² exclusief souterrain van 38m2
• Bouwjaar 1930
• Energielabel A
• Eigen grond
• Patio/binnentuin
• Deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Deels houten kozijnen met enkel glas
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt het belang van de verkoper! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A 0,87 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 3227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
29 m² (5,85 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bas Jungeriusstraat 218

€ 500.000 k.k.