• Verkocht onder voorbehoud

Zuider Kerkedijk 218 3079 PB Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wederom in verkoop!
Wonen in een dorpse omgeving, maar met de gemakken van de grote stad?
Dat kan in deze royale 2-onder-1-kap woning gelegen op ca. 423m² grond met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Maar liefst 6 kamers; wat een ruimte! Middels de entree/hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer, de aparte eetkamer en de open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Middels de trapopgang in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en de zeer luxe, betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, prachtige toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer met (vaste) kast. Deze zolderkamer geeft u toegang tot het ruime dakterras | balkon.

De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van Winkelcentrum Keizerswaard, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, openbaar vervoer (tramlijn 20 en diverse bussen), uitvalswegen (zoals A15 en A16), diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand aanwezig.

Interesse om deze prachtige villa te zien?
Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- De ruime hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 7.30 m x 6.37 m | 4.00 m) geeft u toegang tot de open keuken en tot de tuin middels een schuifpui;
- De eetkamer (ca. 5.54 m x 2.50 m) is te bereiken via de hal en beschikt over een vaste kast.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Ruime slaapkamer 1 (ca. 4.61 m x 3.75 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De luxe badkamer (ca. 2.82 m x 2.49 m) is voorzien van een toilet, grote inloopdouche en dubbele wastafel;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.98 m x 2.49 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.02 m x 2.89 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Middels de trapopgang heeft u toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van een vaste kast;
- De ruime zolderkamer (ca. 3.77 m x 4.68 m) geeft u toegang tot het ruimte dakterras | balkon.

Buiten | tuin:
- Het ruime dakterras | balkon (ca. 2.58 m x 4.68 m) is gelegen op het Noord - Westen.
- De prachtige tuin rondom geeft u de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's;
- De voortuin is maar liefst 12.41 m. breed en 6.61 m. lang;
- De zij-tuin (ca. 5.11 m x 9.74 m)'
- De ruime achtertuin (ca. 10.30 m x 12.41 m) is gelegen op het Noord - Westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991;
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²;
- Inhoud: ca. 420 m³;
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning beschikt over een alarminstallatie (huurcontract);
- Verwarming en warm-water middels CV-ketel (huurcontract);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 20 december 2039).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 1991, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-12-2088)
Lasten
Afgekocht tot 20-12-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuider Kerkedijk 218

€ 475.000 k.k.