• Verkocht onder voorbehoud

Prins Frederik Hendrikstraat 77 3051 EP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Recent volledig gerenoveerd, uniek en royaal 30er jaren herenhuis. Een huis met verrassend veel ruimte. Lichte ruime living met hoge openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuiden. Moderne open keuken. Vijf slaapkamers, een balkon, een aparte waskamer met toegang tot het dakterras. Zelfs een extra kamer die om te bouwen is tot tweede badkamer. De heerlijke achtertuin met de hele dag zon ligt super vrij, zonder achterburen.

Het huis staat in een zeer kindvriendelijke wijk in Hillegersberg Zuid, het populaire Kleiwegkwartier. Op loopafstand van de Rotte, NS station Noord en de winkels aan de Kleiweg. In de straat is een natuurspeeltuin en een supermarkt. Een fijne basisschool is lopend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is maar 10 minuten fietsen.

Zeer dichtbij ring A13/A20, Bergse voor-en achterplas, de Rotte, Plaswijckpark en Kralingse Plas. Daarnaast ook allerlei scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, garderobe en modern hangend toilet.
Lichte royale living van ca. 40 m2 met marmoleum vloer en vloerverwarming, rookkanaal en aansluiting voor houtkachel. Moderne open keuken volledig ingericht met alle benodigde apparatuur inclusief Quooker, inductiekookplaat en heteluchtoven. Naast de keuken ligt de bijkeuken van ca. 3.00 x 3.00 met twee vaste inbouwkasten voor voorraad. Openslaande deuren naar op het zuiden gelegen tuin met in 2020 nieuw aangelegd vlonder terras.

1e etage:
Bijna volledig voorzien van massief houten parketvloer in jaren 30 stijl
Zeer ruime overloop
Modern hangend toilet
Slaapkamer I ca. 5.50 x 3.00 met toegang tot balkon
Slaapkamer II ca. 3.00 x 3.00
Slaapkamer lll ca. 3.50 x 4.00
Extra kamer, voormalige keuken met alle leidingen nog aanwezig, optie tweede badkamer

2e etage:
Volledig voorzien van laminaatvloer
Overloop
Slaapkamer IV ca. 2.50 x 3.50
Slaapkamer V ca. 3.00 x 4.00
Waskamer met toegang tot dakterras
Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet

Bergzolder over gehele woning

Kelder opgedeeld in twee kruipruimtes onder hele huis, toegankelijk vanuit tuin, andere helft toegankelijk vanuit de hal

Bijzonderheden:
Zeer licht, royaal en recent compleet gerenoveerd 30er jaren herenhuis met balkon, dakterras en tuin op het zuiden. Verbouwing afgerond in 2020

Gelegen in één van de leukste straten van het Kleiwegkwartier (Hillegersberg Zuid), in directe nabijheid NS station Noord, de Bergse plassen en de Rotte. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam

Geheel voorzien van houten kozijnen, nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing

2e etage voorzien van dakkapel

Zonnepanelen (8 stuks)

Verwarming en warm water, cv-combiketel bouwjaar 2018

Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vergunning ca. 10,- per maand

Woonoppervlakte ca. 152m2

Bouwjaar 1927

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Makelaarsland

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Frederik Hendrikstraat 77

€ 625.000 k.k.