• Verkocht onder voorbehoud

Molièreweg 570 3076 GV Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Verrassend leuke en ruime tussenwoning met een diepe voortuin en achtertuin:
Kom eens kijken aan de Moliereweg 570!

Middels de entree/hal waar u binnenkomt, komt u in de heerlijke, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels kunststof, openslaande deuren. De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuid - Westen en is keurig onderhouden! Op de eerste verdieping treft u de betegelde badkamer en drie slaapkamers. Middels de trap op de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderdagverblijven, winkels aan de Spinozaweg, uitvalswegen en openbaar vervoer, station 'Lombardijen'. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met goede speelgelegenheid voor kinderen.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen met elkaar een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken en trapkast onder de trapopgang naar boven;
- De betegelde toilet (ca. 0.93 m x 0.78 m) is voorzien van een closet;
- De nette en luxe keuken (ca. 2.73 m x 2.61 m) in twee rechte opstellingen is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries- combinatie en vaatwasser;
- De ruime woonkamer inclusief eetkamer (ca. 7.12 m x 3.66 | 2.94 m) geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.55 m x 2.60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.93 m x 4.27 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.67 m x 2.75 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 1.87 m x 1.34 m) is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot de vierde slaapkamer;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.68 m x 1.96 m | 3.32 m) is voorzien van een dakraam.

Buiten | tuin:
- De ruime, betegelde voortuin is fraai aangelegd;
- De verzorgde achtertuin (ca. 9.34 m x 5.86 m) is gelegen op het Zuid - Westen en te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer.

Berging | schuur:
- In de hal (onder de trapopgang) is een kelderkast | voorraadkast aanwezig;
- Er is een aparte ruimte aanwezig op de eerste verdieping welke gebruikt wordt als wasruimte (wasmachine- aansluiting);
- De zolder is voorzien van schotten onder de schuine gedeeltes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 95 m²;
- Inhoud: ca. 325 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De zolderkamer is voorzien van een dakraam;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakkapel);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,34 meter diep en 5,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molièreweg 570

€ 269.000 k.k.