• Verkocht onder voorbehoud

Dirk Swarteveldplein 18 3053 KN Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royaal wonen op een super fijne plek.
Deze uitgebouwde woning loopt aan de achterzijde breed uit en kent een eindbreedte van 6.68m, verrassend veel ruimte dus.
De woning is gebouwd in 1994 en heeft een zeer efficiënte indeling, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een royale badkamer en een zonnig gelegen achtertuin met vrij zicht. De woonkamer is uitgebouwd (achter) en is ca 40m2 groot.
De brede achtertuin ligt vol op de zon. Dit is een heerlijk familiehuis gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving.

Schiebroek heeft het.

De indeling van de woning en de locatie zijn een grote meerwaarde. Het ruime woongedeelte is licht, door de vele raampartijen. De 2 schuifpui-en geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De woning is erg interessant (ook) voor gezinnen met grote kinderen, mogelijkheden genoeg dus.

Echt ideaal is de ligging ten opzichte van groen, winkels en tram en zelfs het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) wat verder weg. U pakt hier de Metro en bent met een paar minuten in het Centrum van Rotterdam en in een half uur in het Centrum van Den Haag. De RandstadRail brengt zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij. Ook ander openbaar vervoer (tram-en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, maar ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in het nabij gelegen Hillegersberg makkelijk te bereiken. Lagere- en middelbare scholen zijn ruim voorhanden, net als de openbare bibliotheek, zwembad de Wilgenring en vele sportverenigingen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal, plek voor een garderobe en toilet. Vanuit hier ook toegang tot de woonkamer. Het zeer brede leefgedeelte strekt zich uit van de voor- tot de achterpui.
De semi-open keuken is voorzien van een keuken voorzien van apparatuur.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 ruime slaapkamers.

Tweede etage:
Op de overloop is de cv-opstelling & wasmachineaansluiting. De badkamer is groot en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994;
• Woonoppervlakte circa 121 m2;
• Woonomgeving ook ideaal voor kinderen;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Zonnige ruime achtertuin met een schuur en een achterom;

• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK B 163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dirk Swarteveldplein 18

€ 485.000 k.k.