• Verkocht onder voorbehoud

Barcelonastraat 14 3067 WC Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Oosterflank met een extra diepe (ca. 16m) zonnige achtertuin op het Oosten voorzien van kunststof kozijnen en een nette keuken en badkamer.

De woning is gelegen op erfpachtgrond maar deze is voor de gehele looptijd afgekocht (2077).

De nabije omgeving biedt alle denkbare voorzieningen op het gebied van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bus, trein en metro) en de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A20).

Kortom een nette (onderhoudsarme) eengezinswoning met veel voorzieningen op loopafstand!

Verkoper aan het woord:
We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en genoten van alle comfort in het huis en de zonnige tuin. Nooit problemen of overlast gehad met de buren of andere zaken in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, half betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Gehele begane grond voorzien van licht laminaat met plavuizen motief
De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een praktische trapkast en kunststof schuifpui naar de gezellige diepe achtertuin met stenen berging.
De nette half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en apothekers kast, hoek carrousel kast en kick-space verwarming.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, grote dakkapel met rolluiken aan de achterzijde en de geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting.

2e verdieping:

Overloop met veel bergruimte en zolderkamer voorzien van zowel Velux dakraam als klein dakvenster voor extra daglicht aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1980;
einddatum recht van erfpacht 04-07-2077;
erfpachtcanon afgekocht tot de einddatum 04-07-2077;
kunststof kozijnen;
grote dakkapel op de 1e verdieping;
Velux dakraam op zolder;
centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
achtertuin met stenen berging en achterom op het oosten;
woonoppervlakte ca. 103 m2;
oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-07-2077)
Lasten
Afgekocht tot 04-07-2077

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.