• Verkocht onder voorbehoud

Volmarijnstraat 134 3021 XX Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Super Stads Wonen! Uniek, sfeervol, ruim en comfortabel zijn allemaal kenmerken die bij dit geweldige pand horen.
In 2012 is dit pand omgebouwd tot een uniek woonhuis met een prachtige woonkamer, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin. De mooie hoge plafonds geven je een fijn ruimtelijk gevoel. De knusse Volmarijnstraat ligt op steenworp afstand van het centrum, zonder zelf al te veel in de drukte te liggen.
Zitjes op de stoep laat het sociale gezinsvriendelijke karakter van de straat zien.

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Dit alles geldt helemaal voor de Volmarijnstraat. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessen winkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams, metro en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: (voormalige garage omgebouwd tot een geweldige woonverdieping)
Entree, hal voorzien van toilet.
Unieke woonkamer (ca. 5.11 x 3.23m) aan voorzijde van het pand met openslaande deuren naar de straat.
Sfeervolle open woonkeuken (ca. 5.40 x 4.70m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Viking fornuis en Quooker. De keuken is aan de achterzijde voorzien van een prachtige zwart stalen raampartij en openslaande deuren naar terras/tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met kastenwand en toilet.
Voorkamer over de gehele breedte van het pand (ca. 3.40 x 4.75m).
Aan de achterzijde Ouderslaapkamer (ca 4.32 x 4.87m)met eigen douche gelegenheid en wastafel ruimte en openslaande deuren naar balkon.

2e Verdieping
Ruime overloop voorzien van verschillende inbouwkasten waarvan een met wasmachine-aansluiting.
Voorkamer (ca. 2.87 x 4.45m).
2e (tussengelegen) badkamer met ligbad, inloopdouche douche en wastafel.
Achterkamer voorzien van dakramen (ca. 2.58 x 4.53m).
Ook de overloop, badkamer en voorkamer zijn voorzien van grote dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte 133m2
- Inhoud 513m3
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- Lees meer over de Volmarijnstraat op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Volmarijnstraat 134

€ 625.000 k.k.