Kralingseweg 265 3065 RA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 696 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne villa gelegen op riant perceel met mogelijkheid voor kantoor- of praktijk-aan-huis, besloten gelegen aan historische laan. De woning is bereikbaar via een brug en eigen toegangspad. Op loopafstand van het Kralingsebos, winkelcentrum en bus.

Indeling:

Begane grond:
Entree met royale hal annex wachtruimte, toilet, ingebouwde garderobe en meterkast
Woonkeuken ca. 4.20 x 4.00 voorzien van rvs kookeiland en aanrecht. Veel bergruimte. Aangrenzend bijkeuken ca. 2.20 x 4.00 met deur naar buiten
Woonkamer van ruim 60 m2 met zeer veel glas tot op vloerniveau
Praktijkruimte ca. 3.30 x 5.00 welke gescheiden is van het woongedeelte
Eetkamer met buitengevoel ca. 2.70 x 6.0 meter met transparant dak dat als verbinding naar woonkamer en keuken dient, met openslaande deuren naar ...
... terras van ca. 2.70 x 3.00 op het zuid oosten

Carport met berging naast woning (mogelijkheid tot garage)

1e verdieping:
Overloop, WC
Royale masterbedroom ca. 6.20 x 3.70 met balkon annex badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche
Slaapkamer II ca. 2.90 x 3.70 met balkon
Slaapkamer III ca. 3.00 x 4.10 met balkon
Tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting

Bijzonderheden:
Eigen grond
Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid westen in verschillende niveaus met hard houten terras van ruim 30 m2 voorzien van verschillende zitplekken en privacy.
Parkeren op eigen terrein
Verwarming en warm water d.m.v. C.V.-combiketel, indirecte boiler en vloerverwarming. De verwarming van alle ruimten zijn apart in te stellen
20 m2 zonnepanelen op het hoge dak
Hoge plafonds
Badkamer en masterbedroom kan worden gescheiden
Tuin dusdanig aangelegd dat geen bebouwing in het zicht is

"Kralingseweg: Kralingen was vanouds een heerlijkheid, waaraan waarschijnlijk het geslacht Van Cralinghen zijn naam te danken had."

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbod is ondervoorbehoud van gunning.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.279
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
696 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 2017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
696 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kralingseweg 265

€ 890.000 k.k.