Nieuwe Binnenweg 253 ab 3021 GD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen en willen werken onder één dak? Dan is dit uw kans!

Een uniek en historisch pand met bouwjaar 1894 staat nu te koop. Het pand bestaat een winkelruimte op de begane grond met tuin en dubbele bovenwoning gelegen op de eerste- en tweede verdieping met serre en twee balkons.

Kort samengevat de kernpunten van de winkel
- Commerciële ruimte van ca. 66 m2 op de begane grond
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- 2 erkers met etalagemogelijkheden
- Voorzien van hete lucht gordijn aan de voorzijde
- Voorzijde voorzien van rolluik
- Alarminstallatie aanwezig
- Hoogte ca. 3.00 meter
- Wanden voorzien van stucwerk
- Meterkast voorzien van krachtstroom
- Pantry met toiletruimte gelegen aan de achterzijde met deur naar terras en ruime tuin
- De winkelruimte is eventueel ook te huur. Huurprijs € 1200,- per maand inclusief BTW (exclusief gas/water/licht)

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Woonoppervlakte ca. 137 m2
- Living van ruim 13 meter lang
- Riante moderne woonkeuken
- Serre en balkon; dus dubbel genieten op deze manier
- 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon
- Ruime badkamer
- Het pand is in 2009 grotendeels gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ beglazing)
- Onder andere de elektra, keuken, dak, kozijnen en cv zijn in 2009 gerenoveerd
- Bouwjaar 1894
- Gelegen op eigen grond

Oplevering
In overleg (indicatie 6 maanden na overeenstemming prijsakkoord).

Ligging
Gelegen nabij historisch Delfshaven aan een straat met veel authentieke panden met een mix aan ondernemers en veel hippe horecagelegenheden. Musea, park en het centrum van Rotterdam bevinden zich op korte (fiets)afstand.

Bijzonderheden
- Het pand is niet gesplitst.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas nà ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden; er is geen koop!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst beide hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Indeling
Winkel / Nieuwe Binnenweg 253b
Begane grond
Winkelruimte met eigen entree, meterkast, pantry met toiletruimte aan de achterzijde en toegang tot het terras en ruime tuin.

Woning / Nieuwe Binnenweg 253a
Begane grond
Eigen entree. Entree/hal voorzien van plavuizen vloer en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met geheel betegelde toiletruimte en trap naar 2e verdieping.
Living gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door de 3 grote ramen, meterkast en (elektrische)sierhaard. Riante woonkeuken gelegen aan de achterzijde in moderne kleurstelling voorzien van kookeiland en hoekopstelling met spoelgedeelte, inductie kookplaat, diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.
Serre met deur naar de bijkeuken en vanuit de serre openslaande deuren naar het balkon.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een grijs/witte laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop voorzien van dakkapel, 2e toiletruimte, kast met opstelplaats cv-combiketel en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Slapkamer 2 en 3 en vanuit slaapkamer 3 is slaapkamer 4 te bereiken.
Ruime, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine- en droger.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.657
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 4234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Binnenweg 253 ab

€ 775.000 k.k.