Straatweg 106 3051 BL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Straatweg in Rotterdam-Hillegersberg, wie wil daar nou niet wonen! Sfeervol herenhuis, tegenover de Bergse Achterplas, vlakbij tram- en spoorverbindingen, met het veilige dorpskarakter aan de ene kant en de nabijheid van de stad aan de andere kant. Mede door de hoge plafonds, de karakteristieke gevel, de sfeervolle schouw en het glas-in-lood in de woonkamer ademt dit huis de authentieke sfeer die hoort bij een woonhuis uit 1902.

Met vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, en twee badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. In de fraai aangelegde groene tuin is een gezellige veranda gecreëerd waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt loungen. Zelfs bij minder weer zit u daar lekker beschut. De tuin is heerlijk zonnig door de diepte en de goede ligging op het Zuidoosten. Daarnaast biedt de afgesloten tuin, doordat er geen directe achterburen zijn, bijzonder veel rust en privacy. De woning is ook nog eens prachtig gelegen aan de statige Straatweg. Het uitzicht vanuit de eerste etage voelt daardoor heerlijk vrij, u kijkt daar namelijk over de Bergse Achterplas. Bovendien kunt u gratis parkeren voor de deur.

De Straatweg is de verbindingsweg tussen Rotterdam en Hillegersberg gelegen tussen de Bergse plassen. In een van de leukste woonwijken van Rotterdam met unieke recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals zeilen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een bezoekje aan het Plaswijckpark, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. U vindt er gezellige winkels, cafés en restaurants en in Hillegersberg is er een ruime keuze uit basisscholen, middelbare scholen
( ook de Japans / Amerikaanse Internationale school) en sportclubs. Het is een gezellige en kinderrijke buurt en voor de allerkleinsten is er een geweldige speeltuin op het terrein van het voormalig zwembad aan de Willem van Hillegaersbergstraat, vlak om de hoek.
En dit alles met het centrum van Rotterdam op fietsafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden!

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct staat u in 26 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Metrostation Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier neemt u de Randstadrail die u in een half uur naar Den Haag Centraal brengt.

Straatweg 106 te Rotterdam! Bel ons snel, en maak een individuele afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin (ca. 4.65m diep) met voldoende plaats voor meerdere fietsen
Entree ca. 2.15 x 1.80m met meterkast, ruime gang ca. 6.45 x 1.80m met trappenhuis en toilet met fonteintje
Royale woonkamer ca. 10.40 x 4.00m met massief beuken parket, een plafondhoogte van maar liefst ca. 3.00m en een sfeervolle schouw
Open keuken ca. 2.80 x 1.70 v.v. raam en diverse inbouwapparatuur
Via openslaande deuren een zonnige, beschutte achtertuin ca. 10.50 x 5.40m met veel privacy.
In de tuin is een ruime hardhouten veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten, veel groen en een extra terras achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop ca. 2.20 x 1.70m, hal ca. 1.25 x 1.70m
Master bedroom (slaapkamer I) ca. 6.00 x 3.05m met gele garderobekast en openslaande deuren naar zonnig balkon (ZO)
Ruime slaapkamer (II) ca. 4.00 x 5.40m met drie ramen en prachtig vrij uitzicht
Badkamer ca. 4.50 x 1.70m v.v. dubbele wastafel, douche, toilet, CV-opstelplaats, bidet en lichtkoepel.

Tweede verdieping:
Overloop ca. 3.60 x 2.20m met veel bergingsruimte
Enorm lichte slaapkamer (III) ca. 5.40 x 3.50m met 3 Velux dakramen, inbouwkastenwand en toegang tot de tweede badkamer
Slaapkamer voorzijde (IV) ca. 3.30 x 4.00 met dakkapel, inbouwkast en toegang tot de tweede badkamer
Tweede badkamer ca. 3.60 x 3.05m v.v. toilet, ligbad, douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en dakkapel.

Vliering:
Bergruimte boven de tweede badkamer op de vliering.

Bijzonderheden:
161m² Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 155m²;
Inhoud ca. 535m³;
Bouwjaar 1902;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Heel veel originele details;
Omsloten zonnige tuin met veel privacy;
Zonnig balkon op de eerste verdieping;
Gedeeltelijk dubbele beglazing;
Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2017);
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.484
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT trentline hrc 30cw (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (14,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Straatweg 106

€ 695.000 k.k.