Reinier Rondhorstdijk 62 3059 SM Rotterdam

Blikvanger Hoogwaardige stijlvolle villa in het top-segment!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 588 m²

Omschrijving

Hoogwaardige stijlvolle villa in het top-segment!

In de prachtige villawijk “Waterwijk” gesitueerde, bijzonder luxe, hoogwaardig afgewerkte en ingerichte vrijstaande villa op 588 m2 eigen grond, waarvan 50 m2 mandelig. De villa is bereikbaar via een eigen brug en heeft een sfeervolle, schitterende aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- zij- en achtertuin.

De woning ligt aan de rand van de wijk, nabij recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en het gezellige Nessestrand met boulevard ligt om de hoek.

Indeling:

Royale entree, toilet, aan voorzijde gesitueerde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische woonkeuken met o.a. een verhoogde open haard en aansluitend de mooie exclusieve keuken voorzien van de meest moderne en luxe inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is via openslaande terrasdeuren de veranda bereikbaar welke in de zomermaanden voor vele sfeer- en buitenmomenten is te gebruiken. Vanuit hier heeft u een fraai zicht op de werkelijk schitterend aangelegde tuin grenzend aan waterpartij met royale tuinberging en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de keuken bevindt zich nog de handige bijkeuken.
Tevens is er een ruime wijnkelder.
De woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Keuken en bijkeuken zijn voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer;

1e verd.:
Overloop, 3 royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met smaakvolle walk-in closet en aangrenzend een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles uitgevoerd in exclusieve materialen.
Tevens is er een 2e (gasten) badkamer en is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2009
- dak, muur en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledig eigen grond situatie (538 m2 + 50 m2 mandelig)
- voorzien van centraal stofzuigersysteem
- centraal filtersysteem waterontkalker
- centrale verwarming door middel van o.a. hybride systeem warmtepomp met cv ketel en gedeeltelijk vloerverwarming en 22 zonnepanelen met een maximaal vermogen van 7,37 kWp (kilowattpiek)
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- bereikbaar via gezamenlijke brug (mandelig)
- hoogwaardige inrichting en gebruikte materialen
- de villa is gesitueerd aan de mooie rechterzijde van de Reinier Rondhorstdijk met recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren om de hoek
- gunstig gelegen nabij metrostation en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.097
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 1994
Oppervlakte
50 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Morgen bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reinier Rondhorstdijk 62

€ 975.000 k.k.