Dirk Costerstraat 17 3069 WE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 110 m²

Omschrijving

Een zeer fijne, ruime en lichte 4/5 eengezinswoning met een 11 meter diepe achtertuin gelegen op EIGEN GROND!

Deze goed onderhouden tussenwoning in Rotterdam Zevenkamp is voorzien van een ruime woonkamer, een nette badkamer, een dakkapel aan de voorzijde en een achtertuin gelegen op het noordwesten.

De groene omgeving kenmerkt zich door de vele voorzieningen zoals winkelcentrums Ambachtsland en Hesseplaats, scholen, horeca, gezondheidscentra, openbaar vervoer op 5 minuten afstand, en een prima aanrijroute naar uitvalswegen zoals de A20 en de A16. Op fietsafstand van de Zevenhuizerplas en recreatiecentrum Zevenkampse Ring met een sporthal en het zwembad. Op loopafstand gelegen van speeltuin Taka Tuka Land en het Wollefoppenpark. Dit is gezellig, kindvriendelijk en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Verkoper aan het woord:
Je woont aan de rand van de stad, dichtbij de rust, het groen en water van de Rotte, Zevenhuizenplas en het Lage Bergse bos. De ligging van de woning is dus erg goed.
In de omgeving kun je fijn wandelen, (water) recreëren en lekker fietsen met de kinderen.
Verder ben je met de metro zo in het centrum van Rotterdam.
De buurt is kindvriendelijk en de buren gezellig. Wij zullen de woning en de buurt zeker missen.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde voortuin/entree, hal met een plavuizen vloer, de trapopgang naar de verdieping, half betegeld nette toiletruimte en de woonkamer.

Deze ruime living is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, deur naar de achtertuin, een praktische trapkast en keuken. Aan de voorzijde ligt de half open keuken voorzien van een L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat en magnetron.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping liggen twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot al deze vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom. Drie Velux tuimeldakramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een mooie douche, zwevend toilet, een design radiator en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Grote open zolder met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van tapijt. Voldoende lichtinval en mogelijkheden met deze zolder!
Tevens hier de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en is er verwarming aanwezig.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een kunststof berging en een achterom.
Gelegen op het noordwesten geniet u hier van vroeg in de middag tot laat in de avond volop van de zon.

De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van hardhouten kozijnen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Verwarming/warm water middels stadsverwarming
- EPA-label: C
- Oplevering medio januari 2021

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.637
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Van Herk Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie