Vrouwe Justitiahof 73 3032 BP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke woning in het project de Tuin van Noord.

De Noordsingel, het monumentale gevangeniscomplex in het Oude Noorden van Rotterdam is van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. De Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst.

De Tuin van Noord is een uniek project. Met behoud van alle cultuurhistorische waarde wordt hier een compleet nieuw stukje Rotterdam gecreëerd. De meeste gebouwdelen blijven bestaan en krijgen een nieuwe bestemming. Denk aan koopwoningen, horeca, woonwerkeenheden, kantoorruimte en tal van andere maatschappelijke functies. Een aantal niet oorspronkelijke delen van het complex is of wordt gesloopt voor de stadstuin

Woningtype L (ca. 163m² woonoppervlakte) bestaat uit vijf woonlagen.

Op de begane grond is er ruimte voor een kantoor, praktijkruimte beneden creëren of dubbele bewoning, met studerende zoon of dochter die eigen woonruimte zoekt. De hele begane grond verhuren is ook een optie: ruimte genoeg voor woon- en slaapkamer, keuken en badkamer. Verwachte huuropbrengst is circa 800 euro per maand.

Op de eerste verdieping is er een ruime woonkeuken met aansluitingen voor een kookeiland. De tweede verdieping is te gebruiken als woonkamer.

De slaapkamers zijn gelegen op de 3e en 4e verdieping. De masterbedroom is gelegen op de 3e verdieping met badkamer en suite en inloopkast (ca. 24m²). De 4e verdieping is momenteel een open ruimte met afgesloten technische ruimte met tevens de wasmachine en wasdroger aansluiting. Deze ruimte is geschikt als 2e slaapkamer en de door het plaatsen van een muur zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren met boven de trap ruimte voor de vide(ca. 20m²).

Kenmerken indeling:

Begane grond: Werk, Hobby ruimte, of een extra studio voor bijvoorbeeld een inwonende zoon, of verhuur.

1e verdieping: Eetkeuken ca. 28m²

2e verdieping: Woonkamer, 2e toilet, 28m²

3e verdieping: Master bedroom, 3e toilet en badkamer totaal 24m²

4e verdieping: Open verblijfsruimte 22m², technische ruimte met 2e wasruimte 3m². Elektra punten zijn zo aangelegd dat er eenvoudig 2 slaapkamers met een vide te realiseren zijn.

Opleverstaat:

1 privé parkeerplaats op terrein van de Tuin van Noord
1 externe berging tegen de gevangenismuur
Toilet op de 3de verdieping
Keuken op de begane grond
niet inbegrepen: keuken, sanitair en tegels

Sfeer van toen, comfort van nu
Van binnen is het complex onherkenbaar vernieuwd. Wees gerust: alle sfeerbepalende details zijn gebleven, zoals de hoge plafonds van 3 meter. Grote ramen laten het licht ongehinderd naar binnen vallen. Ook energietechnisch is de Tuin van Noord up-to-date: wat zou je denken van energielabel A? Dat is te danken aan onder meer stadsverwarming, HR-glas, optimale isolatie en zonnepanelen op het dak. Zo is het er comfortabel wonen, met op de begane grond en de eerste en tweede etage het gemak van vloerverwarming.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar pand: 1882
• Bouwjaar woning (transformatie) 2020
• Gebruiksoppervlak circa 165 m²
• Inhoud circa 635 m³
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € volgt per maand.
• niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.939
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
22 m² (4,3 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vrouwe Justitiahof 73

€ 650.000 k.k.