Oportohof 13 3067 ZS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 63 m²

Omschrijving

STRAK, MODERN ÉN ONDERHOUDSVRIENDELIJK, zoekt u dit? Stop dan met zoeken!

In de gezellige wijk Oosterflank treft u deze luxe 5 kamer- eengezinswoning voorzien van een ruim- en ZONNIG TERRAS, moderne badkamer & toilet uit 2018 en een strakke keuken uit 2014.

Verder is parkeren hier geen probleem door de carport en er is voldoende bergruimte op één van de voormalige parkeerplekken onder de woning. Vanaf achterzijde is er eveneens toegang tot de woning via het praktische washok.
Last but not least is de gehele woning voorzien van mooie kunststofkozijnen alsmede een grote kunststof schuifpui.

Nabij winkelcentrum Alexandrium alsmede voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, sport-en recreatie mogelijkheden. De woning is rustig gelegen aan een autovrij pleintje, waar enkel bestemmingsverkeer komt.

Bent u al enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak!

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met plezier hier 32 jaar gewoond in deze ruime 5 kamerwoning, maar de kinderen zijn het huis uit en we gaan kleiner wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen krijgen als wij hebben gehad, op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkelcentrum en het IJsselland Ziekenhuis.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, hal met trapopgang, (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde welke tevens goed geschikt is als werk-/ studeerkamer, inpandige berging c.q. washok voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en met toegang tot de carport alsmede de externe berging aan de achterzijde.

1e verdieping:

Overloop met volledig betegelde moderne toiletruimte (2018) voorzien van hangend closet en fonteintje, woonkamer met vaste kast en middels een grote kunststof schuifpui toegang tot het ruime terras van ca. 10 m2 aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er een raam in de woonkamer dat voor extra lichtinval zorgt.
Aan de voorzijde gelegen treft u de moderne open keuken uit ca. 2014 voorzien van L-vormig composiet werkblad, ruime eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, aparte vriezer én koelkast, inductie kookplaat, hete lucht oven, afzuigkap (naar buiten).

2e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; voorslaapkamer met groot dakraam, ruime achterslaapkamer, achterzijslaapkamer, moderne volledig betegelde badkamer uit 2018 voorzien van ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, inbouwspots en een dakraam voor de nodige ventilatie en licht.

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot einddatum recht 30-04-2079
- Voorzien van kunststofkozijnen
- Nieuwe badkamer en toilet
- Ruim en zonnig terras
- Op loopafstand van het winkelcentrum Alexandrium en treinstation
- Ruime washok en slaapkamer op de begane grond
- Oplevering in overleg

"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.655
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 5935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2079)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2079

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie