Tjaskerlaan 86 3052 HS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 124 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 123 m²

Omschrijving

Dit prachtige en charmante gezinshuis met riante tuin op het zuiden bruist van de knusse jaren '30 details. Wat een heerlijk sfeertje!

Dit royale 6 kamer gezinshuis, is gelegen in het gedeelte van de Tjaskerlaan met de huizen in jaren-30 stijl. Een sfeervol huis met de hoge plafonds, de glas-in-lood bovenramen en de openslaande deuren naar het aangrenzende terras en de fraai aangelegde achtertuin. Een fijne plek om te wonen!

Wat verder opvalt aan dit huis is de de goede staat van onderhoud in combinatie met de praktische indeling met vier ruime slaapkamers en een kleinere zij slaapkamer. De begane grond is afgewerkt met een luxe eiken houten vloer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde, is een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier zijn dan ook twee slaapkamers, een extra badkamer en op de overloop is er een wasmachine/droger aansluiting.

De ligging is, zeker voor gezinnen, ideaal te noemen. Om de hoek bij de kinderboerderij aan de Ringdijk en het Plaswijck Park. Een aantal goede scholen op loop-/fietsafstand. Winkels in de directe omgeving zoals aan de gezellige Peppelweg met de wekelijkse markt. Het centrum van Rotterdam is op 10 min. fietsafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en Randstadrail) en de uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapkast, toiletruimte met fonteintje, toegang naar de mooie lichte doorzon-woonkamer ca. 9.93x3.78m met charmante erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood bovenramen, op de vloer een fraaie eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen, tevens voorzien van een deur naar de tuin. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.; vaatwasser, 4-pits gasfornuis een combi oven/magnetron, combi stoom/oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, inloop douche, toilet, handdoek radiator en wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.36x3.33m met toegang naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.17x3.33m. Derde slaapkamer aan voorzijde van ca. 2.58x1.78m.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen met houten kozijnen en dubbel glas, hierdoor zijn er aan de voorzijde 3.12x3.15m en achterzijde 3.07x3.15m een slaapkamer gerealiseerd en is er een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, douche en wastafel. Tevens is er op de overloop de wasruimte en de c.v.-opstelling en achter de knieschotten is er bergruimte.

De achtertuin:
In de heerlijk op het zuiden gelegen ruime tuin kan men de gehele dag van de zon genieten.
Het is voorzien van een mooi stenen terras aangrenzend aan de woonkamer en een houten berging. Ook is er een afgesloten achterom aanwezig.

De voortuin:
De voortuin is voorzien van een fijne bank om van de ochtendzon te genieten en biedt voldoende plek om een aantal fietsen neer te zetten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1934
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 124m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2 (conform NEN2580)
- v.v. dubbel glas (alleen het glas in lood op de bg is enkelglas)
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2011
- achtertuin met houten bergkast en achterom

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.395
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,65 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tjaskerlaan 86

€ 545.000 k.k.