Stavenissestraat 160 3086 RJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2014
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 126 m²

Omschrijving

Vraagprijs: € 335.000,- k.k. (incl. eigen parkeerplaats!)

Heerlijk ruime 6-KAMER EENGEZINSWONING met een grote zonnige tuin én een eigen parkeerplaats aangrenzend aan de tuin. Is dit waar jij naar op zoek bent? Kijk dan niet verder, want deze woning kan binnenkort van jou zijn!

Deze woning is van alle comfort voorzien! De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en is erg licht door de ramen aan weerszijden van de woning. Middels een grote glazen schuifpui heb je toegang tot de tuin van maar liefst ca. 65 m². Wat een ruimte! Hier kun je heerlijk genieten van de zon met een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. Aangrenzend aan de tuin kan je je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Naast de parkeerplaats staat een houten schuur waar je bijvoorbeeld je fiets(en) in kunt zetten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de trapkast kun je al je extra spullen en boodschappen kwijt. Ideaal! In de hal vind je een separate toiletruimte met toilet en fontein.

De eerste verdieping is de slaapetage. Hier vind je drie nette slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Zelfs in de badkamer heb je geen tekort aan opbergruimte door de ingebouwde kasten.

Op de derde verdieping zijn nog twee kamers die nu fungeren als wasruimte en werkkamer maar de kamers kunnen ook dienen als slaapkamers. In de waskamer is een wasmachine- en drogeraansluiting en er is een extra afzuigsysteem geïnstalleerd. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de vliering waar je nog meer extra spullen kunt opbergen. De tweede kamer op deze verdieping is erg ruim en dient nu als werkkamer. Ook deze kamer heeft veel opbergruimte door de op maat gemaakte inbouwkasten.

Kortom, een heerlijk ruim huis voorzien van alle gemakken!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond. In de groene tuin hebben we vaak tijdens lange zomeravonden met vrienden buiten gezeten. Genietend van de bbq en de vuurkorf. Daarnaast hebben wij de laatste tijd veel thuis gewerkt in onze ruime werkkamer op zolder. Ondanks dat onze werkkamer grenst aan de wasruimte hebben wij nooit last gehad van de wasmachine door een extra geluidsisolerende muur. Met alle opbergkasten en de vliering hebben wij al onze spullen uit het zicht kunnen opbergen, waardoor ons huis altijd opgeruimd is.

De wijk:
Pendrecht ligt op Zuid en is onderdeel van Charlois. De wijk is ruim opgezet, heeft een groen karakter en brede straten. Daarom wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. In het hart van de wijk ligt Plein 1953. Dit plein heeft zijn naam te danken aan de Watersnoodramp van 1953. Hier vind je veel winkels en gezellige eettentjes en kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met vier basisscholen in de buurt is Pendrecht ook een kindvriendelijke wijk.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Verschillende openbaar vervoervoorzieningen zoals bushaltes liggen op korte loopafstand. Met buslijnen 67, 68 en 72 is alles te bereiken en ook metrostation Slinge is dichtbij. Met deze lijn zit je met enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Een avondje gezellig uiteten of even snel een terrasje pakken? Dat doe je natuurlijk bij Plein 1953! Zin om te winkelen? Winkelen doe je in het nabijgelegen centrum van Rotterdam. Maak er gelijk een dagje weg van en ga bijvoorbeeld lunchen bij Hotel New York en ga daarna naar de film bij filmtheater LantarenVenster.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, trapkast, deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Woonkamer met halfopen keuken: ± 34 m², met toegang tot het de tuin op het Westen (± 65 m²)
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer III: ± 7 m²
Badkamer: ± 5 m², deels betegeld en voorzien van inbouwkasten, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet (II)

2e verdieping: overloop
(Slaap)kamer IV: ± 8 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
(Slaap)kamer V: ± 20 m², met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: ± 114 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: ± 409 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 15,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.939
Servicekosten
€ 15 per maand
Aangeboden sinds
30 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 2580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13,39 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stavenissestraat 160

€ 335.000 k.k.