Rusthofstraat 7 3034 TP Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

Moderne en ruime gezinswoning (2017/ 2018) met zonnige achtertuin gelegen op een fraaie plek in de levendige en groene stadswijk Nieuw-Crooswijk. De woning kenmerkt zich door de ruimte beleving van de diverse vertrekken en onderscheidt zich door de prachtige centrale ligging tussen stad en natuur. Vanuit de achtertuin is toegang tot de unieke afgesloten gezamenlijke binnentuin mét eigen parkeerplaats.

Het riante woonoppervlak van 135m² is verdeeld over 3 prettige verdiepingen. De ligging op maar liefst circa 130m2 eigen grond resulteert in een fijne achtertuin met praktische bergruimte. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op elke verdieping vloerverwarming en dat staat garant voor een heerlijk wooncomfort.

Nieuw-Crooswijk is een aantrekkelijke opkomende en groene stadswijk met ruime straten, klassieke lanen met grote bomen, nieuwe woningen en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De omgeving is kindvriendelijk te noemen en in de buurt zijn diverse voorzieningen voor jong en oud te vinden. De natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca geven een bijzonder karakter aan deze wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsen te bereiken.

Met veel plezier laten wij u deze woning zien. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/ hal met toilet (hangend), meterkast en toegang tot de schitterende royale living met luxe open keuken. Deze living is voorzien van een sfeervolle vide en opgedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het vele glas in de achtergevel in combinatie met de vide zorgt voor een prettige lichtinval en mede daardoor ook voor de eerdergenoemde heerlijke ruimtebeleving. De tuin is in alle jaargetijden een prettig verlengstuk van deze prachtige leefruimte. Zeker op de mooie zomerse dagen, als de openslaande deuren open staan, komt dat goed tot z’n recht.

De luxe open keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en een donker kleurig kunststof werkblad en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie, combi-oven, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Ook is er een gezellig ‘zitje’ gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING
Vide-kamer met fraaie glazenwandafscheiding met zicht op de (binnen)tuin en toegang tot de eerste ruime slaapkamer en berging. De grote berging heeft naast de nodige ruimte voor opslag ook plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de omvormer voor de 5 stuks zonnepanelen.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde- en de kinderkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche, heeft twee wastafels, (hangend) toilet en een designradiator.

TUIN
De achtertuin ligt zoals gezegd op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging met gepotdekselde delen en groen dak. De tuin biedt direct toegang tot de bijzonder royale en groen uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners.
Vanuit de nieuwbouw hebben bewoners inspraak gehad over de inrichting van de binnentuin en zo is er een wandelpad aangelegd evenals moestuin en speeltoestellen voor de kinderen.

PARKEERPLAATS
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats welke aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein is gelegen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2017/ 2018
- Woonoppervlakte: 135m2 inclusief vide
- Perceelgrootte: 130m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- 5 stuks zonnepanelen op platte dak
- Aluminium kozijnen en dubbel glas
- Draai-kiepramen
- Gehele woning heeft vloerverwarming
- Gietvloer
- Elektrisch zonnescherm
- Unieke afgesloten binnentuin
- Berging met groen dak in achtertuin
- Eigen parkeerplaats (nummer 25) op afgesloten terrein
- Voor de onderhoud van het buitenterrein is er een VvE bijdrage van € 39,77 per maand
- Centrale ligging tussen stad en natuur
- Gelegen in het hippe Nieuw-Crooswijk

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.807
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTEDAM R 8029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rusthofstraat 7

€ 649.000 k.k.