Laan van Avant-Garde 138 3059 RA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 195 m²

Omschrijving

Keurig onderhouden waterwoning met aan 3 zijden water, toegangsbrug, brede achtertuin en fraai uitzicht naar rietkragen en plantsoenen.
De woning is gesitueerd in de fraaie strandwijk Nesselande nabij boulevard en strand van de Zevenhuizerplas. De woning is bereikbaar via een eigen bruggetje en terras.

Indeling:

Entree/hal met designradiator, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, plavuizen vloer en verlaag plafond met inbouw spots. Vanaf de hal is de handige berging/bijkeuken afm. ca. 4.45 x 2.83 bereikbaar met 3-delig keukenblok, wasmachine- en drogeropstelling, plavuizen vloer en deur naar buiten. Grote mooie brede L-vormige woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 70m2 voorzien van veel raampartijen, brede strakke spachtelputz wanden en terrasdeuren naar brede achtertuin afm. ca. 8.70 x 8.00 met houten terras, hedera afscheidingen en houten vlonder aan waterpartij. Aan de voorzijde gesitueerd is keuken voorzien van inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron/oven, luifel voorzien van inbouw spots en massief granieten werkblad;

1e verd.:

Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca 4.30 x 3.69/2.50, 1 achterslaapkamer afm. ca 4.30 x 4.10 en luxe badkamer afm. ca. 2.93 x 2.00 voorzien van ligbad, wastafel, wandcloset, douche, brede betegeling tot bovenaan en plavuizen vloer;

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2004
- dak,- muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- begane grond voorzien van “Merbau” parketvloer
- 1e verdieping voorzien van “Quick step” laminaatvloer
- vernieuwd terras bij achtergevel 2018
- volledige eigen grond situatie
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- mooie locatie op de hoek met 3 zijden waterpartijen
- gelegen in mooi wijk nabij het fraaie polderlandschap richting de “Rottemeren” en recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas” “Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.618
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Maandag bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Avant-Garde 138

€ 445.000 k.k.