Meidoornlaan 35 3053 WT Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen aan een van fraaiste singels in Schiebroek! Deze 3-laagse hoekwoning biedt volop ruimte en wat te denken van een voor-, zij- en achtertuin, een garage en een uitbouw. Thuis geniet je van de rust en wanneer je op zoek bent naar een levendige omgeving bereik je al lopende gemakkelijk de winkels aan de Peppelweg, de weekmarkt, het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark.

Deze gezinswoning ligt in een populaire wijk van Rotterdam waar meerdere scholen, kinderdagverblijven en diverse speeltuinen zijn gelegen. Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer. Naast al dat groen ligt de stad letterlijk om de hoek met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik. De ideale combinatie.

In de leefruimte is het lekker relaxen in de living of bij de serre, via de achterzijde loop je zo het terras op, de tuin in. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de uitbouw. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Parkeren doet je gemakkelijk er is voldoende vrije parkeerruimte. Hou je van tuinieren dan zit je goed, de royale voor-, zij- en achtertuin geven je een ruimtelijk gevoel. Het prachtige uitzicht over de singel geeft een heel vrije woonbeleving.
Hier komen al jouw woondromen samen!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de gang, toiletruimte, trapopgang, trapkast en de deur naar de ruime woonkamer met hard houten parket vloer. Deze lichte doorzon woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is uitgebouwd aan de achterzijde. De fraaie Belgisch hardstenen haard is centraal geplaatst. Middels de grote raampartijen en de glazen uitbouw is het licht in de huiskamer en open keuken zeer aangenaam.

Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de tuin en de keuken. De open keuken vind je in het verlengde van de kamer, uit het zicht van het zitgedeelte, maar met verbinding met de eettafel. Deze moderne greeploze keuken geplaatst in 2019 (wit met eiken accenten) beschikt over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser (Siemens apparatuur). Ook is er een zeer ruime Amerikaanse koel- vriescombinatie, een Quooker kraan met boiler en veel berg- en werkruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer met 2e toilet, combi lig/douche bad en dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn royaal (1 met ruime inbouwkast) en er is een derde wat kleinere slaapkamer.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar de CV-combi ketel (2021) gesitueerd is en opnieuw veel berg ruimte. Daarnaast vind je hier de vierde en tevens ruimste slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Mocht je meer slaapkamers nodig hebben, dan kun je deze ruimte gemakkelijk anders indelen/gebruiken en biedt dus veel mogelijkheden.

Tuin:
Via de uitbouw of via 1 van de 2 afsluitbare tuinpoorten kun je gelijk de achtertuin instappen (NW ligging). De tuin zo gesitueerd waardoor er vrijwel de gehele dag zon is. De tuin beschikt over meerdere terrasdelen en een ruime stenen garage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 132 m2
• Kavel circa 252 m2
• Inhoud circa 420 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2021)
• De voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof pui, uitgerust met dubbele beglazing
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. klein raam in de zijgevel
• Het dak is geïsoleerd
• De woning is uitgerust met zonnepanelen (2019)
• De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is zeer goed onderhouden

WONING + GARAGE

• Oplevering in overleg, medio januari 2022.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.156
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meidoornlaan 35

€ 660.000 k.k.