Celesta 23 3068 HH Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

"Oase van rust in de stad"

Op bijzonder mooie locatie aan de rand van de wijk, op hoek met waterpartijen aan zij- en achterkant, gesitueerde eengezinswoning op 175 m2 eigen grond. Eigen parkeerplaats in de voortuin.

Indeling:

entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar brede achtertuin met waterpartijen aan de achter- en zijkant. De achtertuin is heel bloemrijk ingericht met o.a. aan de zij- en achterkant diverse knotwilgen en een klein "ontspanningsterrasje" op de hoek. De ligging is op het zuidwesten wat een optimale middag- en avondzon oplevert.
De woonkamer heeft ook aan de zijkant een raam waardoor de woonkamer fijn licht is. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in L-opstelling voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron en vlakscherm afzuigkap;

1e verdieping:

overloop, 2 achterslaapkamers met "Velux" raam, 1 voorslaapkamer. Badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en lichte wandbetegeling;

2e verdieping:

overloop met "Velux" en 4e slaapkamer met zijraam en "Velux" raam.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1984
- dak-, muur- en vloerisolatie
- grotendeels voorzien van Meranti kozijnen en dubbele beglazing
- unieke ligging van achtertuin aan diverse waterpartijen en optimale zonligging op het zuidwesten (middag- en avondzon)
- volledig eigen grond situatie
- eigen parkeerplaats in voortuin
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gesitueerd nabij diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- gelegen om de hoek van recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Celesta 23

€ 385.000 k.k.