Bergplein 18 3055 ZA Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Waanzinnig leuk en royaal vergrote, lichte en instapklare, eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda, houten berging en achterom. Gelegen in het hart van het gewilde Hillegersberg aan een rustig en autoluw hof in directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 106m2. Eigen grond.

Insanely nice and generously enlarged, light and ready to move in, single-family house with beautifully landscaped sunny backyard on the southeast with veranda, wooden shed and back entrance. Located in the heart of the popular Hillegersberg on a quiet and car-free courtyard in the immediate vicinity of all metropolitan amenities. Living area approx. 106m2. Own ground.

Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en tram.
Voorzieningen: Winkels, scholen, en het Hoge Bergse Bos met zijn vele buitensportmogelijkheden in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met kelderkast en modern hangend toilet.
Royale en lichte living, ca. 9.90 x 4.76 met fraaie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en leuk uitzicht over voorgelegen groen en pleintje. Moderne open keuken met kook-en spoeleiland en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, vriezen en Quooker kraan. Openslaande deuren naar achtertuin.

Bijkeuken ca. 1.85 x 1.95 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine - en droger en deur naar tuin.

Fraai aangelegde achtertuin, ca. 13 meter diep, met houten berging, veranda en achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft in de zomer de gehele dag - en avond zon.

1e etage:
Overloop.

Slaapkamer I ca. 3.60 x 3.55 Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.90
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.55 x 1.15 met Velux dakraam, wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

2e etage (vergroot door dakopbouw):
Royale slaapkamer III ca. 4.85 x 4.35 met fraai balken plafond, vaste schuifkastenwand en grote bergruimte met opstelplaats cv combiketel.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden, royale en lichte, uitgebouwde eengezinswoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veranda. Houten berging en achterom.

De woning is nagenoeg instapklaar en voorzien van strakke vloer-wand-en plafondafwerkingen en modern sanitair en keuken.

Gelegen aan gewild en autoluw hof met groen middenplein in het hart van Hillegersberg in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Aansluitend aan het Bergplein is een verassend stuk groen met grote vijverpartij ten gunste van alle eigenaren.
Voor het onderhoud van deze vijverpartij en de achterpaden is een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt thans ca. € 300,- per jaar.

Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2012).
Energielabel E.

Woonoppervlakte ca. 106m2.
Inhoud ca. 368m3.
Bouwjaar ca. 1922.
Eigen grond, perceel oppervlakte ca. 119m2.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.613
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergplein 18

€ 489.000 k.k.