Eckartstraat 37 3077 XD Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fijn wonen in de rustige nette Rotterdamse wijk Beverwaard!
Wij heten u van hárte welkom aan de rustige Eckartstraat 37!

Middels de entree heeft u toegang tot de vetrekken van de begane grond zoals de keuken, woonkamer en de achtertuin. De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens biedt een vaste trap op de overloop toegang tot de tweede verdieping, de zolder. Op de zolder zijn er ook twee slaapkamers, tevens is er ook een wasruimte welke netjes is weggewerkt achter een moderne schuifdeur. Ook is er een vliering/bergingszolder (kleine schuifdeur) voor het opbergen van spullen. Kortom een prachtige woning met veel ruimte!

De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het ''Donckse Bos''. Daarom is deze woning een geschikte plaats om te wonen voor een jong gezin!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we leggen de agenda's bij elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Buiten:
- Ruime achtertuin (ca. 10.27m x4.78m) met een stenen schuur en een achter is gelegen op het Westen.

Begane grond:
- Entree | hal (ca. 3.33m x 1.96m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Geheel nieuw betegeld toilet (2022) welke is voorzien van een staand closet en fonteintje;
- Half dichte keuken (ca. 3.33m x 2.49m) welke is opgesteld in een wandopstelling en voorzien is van inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser (2021);
- De woonkamer (ca. 6.57m x 4.55m) heeft grote raampartijen daardoor is het een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je de tuin in middels een openslaande deur. Ook is er in de woonkamer een trapkast, ideaal om spullen op te bergen;

Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m x 4.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.90m x 4.55m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 3.49m x 2.15m) is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede hangend toilet;

Tweede verdieping:
- Middels een vaste trap kom je op de overloop van de zolder;
- Op de overloop (ca. 3.53m x 1.96m) is er een wasmachine ruimte welke netjes is weggewerkt achter een schuifdeur. Tevens is de overloop voorzien van een dakraam;
- Slaapkamer 3 is (ca. 2.52m x 2.45m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam.
- Slaapkamer 4 is (ca. 2.15m x 2.45m) gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een dakraam.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van 4 dakramen;
- De gehele woning is voorzien van een laminatenvloer, inclusief de trappen.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 30 juni 2054.

Parkeren:
- In de straat is het vrij parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981;
- Inhoud: ca. 363 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 112m²;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ABW | 2001);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10,27 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eckartstraat 37

€ 298.000 k.k.