Glinthorst 42 3085 VK Rotterdam

  • Onder bod
Blikvanger 143 zeer nette m² wonen op mooie locatie met goede bereikbaarheid

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Hoeveel voordelen en pluspunten zoekt u?

Hopelijk veel, want we hebben er heel wat in de aanbieding.

Glinthorst 42 is gesitueerd op een mooie locatie aan een groenstrook, in een brede straat in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Horsten' (Zuidwijk). De bereikbaarheid is uitstekend. Veilige speelruimte, school, kinderdagverblijf, arts, apotheek, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, bus en tram, sportverenigingen enz., alles ligt op loopafstand en in no time bereikt u Slinge, het Zuidplein, de A29 en de A15.

Deze in 1998 opgeleverde tussenwoning is echter niet alleen prima gelegen. Over het woongenot valt ook meer dan genoeg positiefs te vertellen, daar gaan we u met behulp van de foto's en dit verhaal door heen loodsen.

Deze goed onderhouden, speels ingedeelde en ruim opgezette eengezinswoning is aan achterzijde vergroot d.m.v. het aanbouwen (in 2017) van een serre. Na de realisatie daarvan heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 143 m², een bruto inhoud van bijna 500 m³.

De perceelgrootte is 135 m², de grond is uitgegeven in erfpacht, de einddatum van het erfpachtcontract is 30 juni 2096 en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2047.

In de zeer verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een flinke berging van 8 m².

De indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet en toegang tot de zeer royale living van 47 m², bestaande uit: aan de straatzijde gelegen open woonkeuken (407 x 303) met luxe inbouwkeuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat met wokbrander, 90 cm brede RVS afzuigkap, combi oven, koffiezetapparaat, volledig geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast en vriezer met twee laden), aan tuinzijde gelegen royale zitkamer (538 x 461) en fraaie serre (345 x 273). Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Op de speels ingedeelde eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat tweede toilet (wandcloset), (na verbouwing) twee mooie grote slaapkamers (577/479 x 323 en 577 x 300) en luxe badkamer (194 x 172) met douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, dubbele spiegelkast met verlichting, en verlaagd plafond met inbouwspotjes.

In de slaapkamers zijn de oorspronkelijke ramen vervangen door kunststof draai - kiep ramen.

De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met dakraam en toegang tot de derde (571 x 238) en vierde slaapkamer (circa 350 x 250 met elektrisch rolluik), beide voorzien van dakkapel. Vanuit de vierde slaapkamer is er toegang tot de 'natte ruimte' (415 x 204) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-opstelling (vijf jaar oude Intergas HrEco combiketel).

Achter de knieschotten vindt u een flinke hoeveelheid bergruimte. Ook de vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

Vanaf de overloop is de bergzolder (via een vlizotrap) bereikbaar, de nokhoogte is circa 1.50 meter.

Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De airco (die u op de foto's duidelijk kunt waarnemen) zijn ter overname. Alle kamers zijn voorzien van internet (via de kabel). De woning is aan voor- en achterzijde voorzien van een buitenkraan.

Heeft u het idee - na het bekijken van de foto's, plattegronden, de video en het lezen van de tekst - dat u ook toe bent aan een verhuizing, neem dan contact op voor een bezichtiging van deze fijne woning.

Bezichtigen kan bij ons ook (gewoon) op zaterdag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.517
Aangeboden sinds
29 juli 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM K 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2096)
Lasten
Afgekocht tot 29-06-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidwijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Glinthorst 42

€ 360.000 k.k.