Kortenaerstraat 39 3012 VC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op de mooiste locatie van Rotterdam, midden in het centrum, riante 2-laags benedenwoning (142m2) met bergruimte achter de woning waar een garage voor 2 auto’s of buitenruimte gecreëerd kan worden. De woning is gevestigd in een prachtig, karakteristiek pand, daterend uit 1865. Verder heeft deze woning alle voorzieningen die je maar kunt bedenken op loop- of fietsafstand!

De populaire Witte de Withstraat met veel hippe uitgaansgelegenheden ligt op 2 minuten lopen, evenals het Euromastpark en de Kunsthal. Ondanks de centrale ligging, ligt de woning in een rustige straat met o.a. een speeltuin en de Albert Heijn.
De woning is gedateerd en dient inwendig gemoderniseerd te worden. Dit pand heeft veel mogelijkheden!! Door de unieke indeling (2 toegangsdeuren) kan deze woning ook perfect verbouwd worden tot woon/werkruimte, 2 appartementen, of bijvoorbeeld 4 studio’s/kamers. Aan de achterkant kan bergruimte, garage of een mooie buitenruimte gecreëerd worden. Er zijn diverse originele details aanwezig in het pand zoals o.a. het authentieke plafond en een schouw.

Indeling

Begane grond:
Entree door middel van prachtige klassieke hoge deur. Via trappetje bereik je de overloop. Vanaf de overloop toegang tot de trap die leidt naar souterrain. Verder toegang tot toilet met fonteintje, aan de achterkant de slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde de riante woonkamer met veel lichtinval.

Souterrain:
Eigen opgang, waardoor je in de (woon)kamer komt. Vanuit de kamer toegang tot de hal. Hier komt de trap uit van de begane grond, verder vanuit de hal toegang tot toilet, grote opbergkast, ruime badkamer met bad, douche en wastafel, achterkamer (met keuken) en tweede achterkamer met keuken. Vanuit de achterkamers toegang tot de garage/bergruimte/buitenruimte.

Bijzonderheden:

- Fraaie ligging, midden in het centrum
- Eigen grond
- Bouwjaar 1865
- Vve niet actief
- Pand dient inwendig gerenoveerd te worden
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, centrum en uitvalswegen
- Ideaal investeringspand (mogelijkheid tot realiseren appartementen/studio’s)
- Voldoende parkeermogelijkheid
- Dak enkele jaren geleden (2015) compleet vernieuwd
- De buitengevel is goed onderhouden en in uitstekende staat

Oplevering: direct mogelijk

ALGEMENE INFORMATIE

In verband met het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing op de woning.

Wil je een afspraak maken om dit pand te bezichtigingen? Dat kan!

Wij zorgen ervoor dat je goed en veilig onze woningen kunt bezichtigen. Vanwege het coronavirus doen wij geen groepsbezichtigingen maar alleen bezichtigingen van max. 2 bezoekende personen en wij houden ons aan de RIVM-maatregelen (1,5 meter afstand).
Wij zorgen ervoor dat deurknoppen etc. van tevoren zijn gedesinfecteerd.
Wij verzoeken je tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden.

VOOR DE AFMETINGEN VERWIJZEN WE JE GRAAG NAAR DE DIGITALE PLATTEGRONDEN.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.866
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG A1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cool

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cool

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kortenaerstraat 39

€ 549.000 k.k.