Wandeloordlaan 55 3034 SG Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 141 m²

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze unieke sfeervolle 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en zonnige diepe achtertuin. De ideale plek voor gezinnen! Daarnaast beschikt de woning nog over een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hierdoor hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Aan alles is gedacht in deze woning!

Woonomgeving
De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Een échte Rotterdamse wijk met een rijke historie en een groene, kindvriendelijke omgeving. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is op loopafstand van het Kralingse bos en de Kralingse Plas en dichtbij het stadscentrum, binnen enkele minuten fietsen zit je op de Meent! Hierdoor is er voor jong en oud, leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin en overdekte veranda kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal, waar zich het toilet, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden.

Vanuit de hal treed je binnen in de ruime en lichte woon-/eetkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartijen en de strak gestukte wanden. In de living ligt een mooie tegelvloer met houtlook met hoge plinten. Verder zorgt de inpandige trapkast voor extra bergruimte.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin. Zet de deuren open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! De heerlijke ruime tuin (ruim 13 meter diep op het zuidwesten!) is grotendeels voorzien van houten steenschotten, wat het ideaal maakt voor een comfortabele loungeset. Dit is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging van circa 6 m2, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Tevens is er ook een achterom.

Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de halfopen keuken. Ook is daar plek voor een gezellige eettafel waar je gezellig kan tafelen met familie en vrienden. De keuken heeft een klassieke uitstraling en is uitgerust met nagenoeg alle denkbare apparatuur zoals: een vergrote 5-pits inductie kookplaat, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser, stoomoven, enkele spoelbak voorzien van spoelkraan en voldoende opbergruimte.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Tevens beschikt de hoofdslaapkamer over een grote walk in closet. Hoe fijn is dat! De tweede en derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beide momenteel in gebruik als kinderkamer. Op dit moment geven de twee slaapkamers nog geen toegang tot het eventueel te realiseren balkon, maar middels een kleine aanpassing behoort dit zeker tot de mogelijkheden. De moderne luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, te weten: design ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafel met grote spiegel.

Tweede etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot nog drie slaapkamers(!), een apart toilet en wasruimte. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Genoeg ruimte ook op deze etage en kan perfect gebruikt worden als logeerkamer, kantoortje of speelkamer. Ook is hier de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Het tweede toilet is hier ook.

Eventueel is er een mogelijkheid voor een dakopbouw waardoor je een derde etage creëert.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning hoort een parkeerplaats welke aan de achterzijde is gesitueerd. In de tuin bevindt zich een schuur van ca. 6 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte circa 151 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m2
• Externe bergruimte circa 6 m2
• Inhoud circa 513 m3
• Eigen grond
• De gehele woning is voorzien van dubbele HR+++ beglazing en houten kozijnen
• Mechanische ventilatie met natuurlijke luchtaanvoer
• Warmte en warm water middels stadsverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 21,- per maand. (enkel voor de parkeerplaats)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.470
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 6389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13,43 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wandeloordlaan 55

€ 675.000 k.k.