• Onder bod

Albert Rousselsingel 44 3069 MC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wegens groots succes worden geen afspraken meer gemaakt. We doen eerst de geplande afspraken.
Houdt de site in de gaten, als hij niet verkocht is dan zullen we het melden.

Op EIGEN GROND gelegen vijf-kamerwoning met voor- en achtertuin.
Geweldig ingericht en onderhouden.

Deze woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid, nabij diverse scholen, verscheidene recreatievoorzieningen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en is eveneens goed bereikbaar per auto. Zo bevindt u zich binnen 10 minuten op autosnelwegen A20 en A16.

Kortom, een ideale woning op een geweldige plek.

Persoonlijke ervaring van de verkopers.
Wij hebben hier 26 jaar met veel plezier gewoond. Lekker vlakbij de Metro. Maar ook de Rotte, de Rottemeren en de Zeverhuizenplas op loopafstand. Dus prima verbinding met het Alexandrium of het centrum en aan de andere kant heerlijk vlakbij de recreatiegebieden.

U kiest voor deze woning, omdat:
Deze woning heeft vrij uitzicht heeft aan de voorkant, een berging aan de achtertuin en een afdakje aan de voorkant.

Op de begane grond
• Grijze tegels met vloerverwarming
• Aluminium schuifpui met horren
• Elektrisch zonnescherm
• Witte keuken met composiet aanrechtblad
• Buitenkant geschilderd in 2019
• Elektrisch rolluik

Op de eerste verdieping
• Elektrisch rolluik voorzijde
• Kunststof Velux dakraam met hor in slaapkamer voorzijde in 2018
• Kunststof Velux dakraam met rolgordijn en screen 2020
• Kunststof Fakro dakraam me screen 2015
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer

Op de tweede verdieping
• Kunststof Velux dakraam met screen 2020
• Frako dakraam 2005

Het is de bedoeling om op ZATERDAG 28-11-2020 vanaf 10.00 uur de bezichtiging te doen.
Stuurt u even een WhatApp naar 06-51067586.

Indeling
Begane grond
Voortuin, woningentree, hal, meterkast, woonkamer gedeeltelijk open keuken, achtertuin op het zuid/oost met achterom en berging.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime lichte slaapkamers uitgebreide badkamer aan achterzijde en 2e toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot ruime 4e slaapkamer.

Tuin
Fraai aangelegde voor- en achtertuin.

Bijzonderheden
Eigen grond
Bouwjaar ca. 1982
Woonoppervlakte ca. 106m2
Achtertuin ca 6.50 m2 diep
Voortuin 3.25 m2 diep

Inhoud ca. 367m3
Verwarming middels stadsverwarming

Keukenapparatuur: Inductie kookplaat (AEG), Wasmachine (Ikea), Magnetron (AEG), Oven (Ikea), Afzuigkap en spoelbak.
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Zonnige achtertuin op het zuidoosten

Oplevering in begin april 2021

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.642
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Albert Rousselsingel 44

€ 280.000 k.k.