Kimbrenoord 24 3079 KD Rotterdam

Rustig gelegen tussenwoning op 123 m2 eigen grond, met aanbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad en aan de achterzijde aan een groenstrook. Inwendig is de woning recentelijk gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en toiletruimte.

Deze vijfkamer woning is licht en ruim en biedt een gezin alle ruimte die nodig is. De achtertuin is gelegen op het oosten. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal:
Langwerpige hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt laminaat.

Toilet:
Moderne, in 2020 gemoderniseerde toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld in een grijze kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

Woonkamer:
Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van stucwerk op de wanden en laminaat op de vloer. Vanuit de woonkamer bereikt men de achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte, welke is ingericht met een modern en in parallelle opstelling geplaatst keukenblok. De aanwezige voorzieningen zijn: oven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft een witte kleurstelling met een aanrechtblad in beton-look.

Eerste verdieping:
Overloop:
Overloop als centrale ruimte, voorzien van een tapijtvloer en een vaste bergkast.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een tapijtvloer en hebben gestucte wanden of zijn voorzien van modern behang.
Vanuit de kleinste slaapkamer heeft men toegang tot een groot dakterras van maar liefst 11 m2, vanwaar men een groen zicht heeft over de omgeving.

Badkamer:
In 2020 gemoderniseerde badkamer, welke is ingericht met ene inloopdouche met regendouche, designradiator, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en zwarte armaturen. Hier hoeft u niets meer aan te doen!

Tweede verdieping:
Zolder:
Open zolderruimte, waar men eenvoudig één of zelfs twee slaapkamers van kan maken indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dakkapel, maar die kan natuurlijk ook aan de achterzijde worden aangebracht. Opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2005). Aansluiting wasmachine en droger. Bergruimte achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Buiten:
Ruime voortuin, welke keurig is onderhouden. Door de ligging aan een voetpad en de zonligging op het westen kan men hier heerlijk genieten van de avondzon. De achtertuin, welke gelegen is op het oosten, heeft een achterom en een berging (circa 6 m2)

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Oordenbuurt in Rotterdam-IJsselmonde
• Goed geïsoleerde woning met dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Kopgevels in 2020 voorzien van isolatie en nieuwe, onderhoudsvrije gevelbekleding
• CV-combiketel Intergas bouwjaar 2005
• 123 m2 eigen grond
• Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, sportvelden en uitvalswegen