• Verkocht onder voorbehoud

Verboomstraat 68 3082 JR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht de woning niet verkocht worden.

TOPHUIS! EENGEZINSWONING UIT 2015 IN OUD-CHARLOIS! Dat is wonen anno nu in een karakteristieke en gewilde stadswijk. De Verboomstraat 68 is gelegen in de Voornsehof, vlakbij Speeltuin De Waal, diverse basisscholen, de Maastunnel en de Waalhaven. De woning staat te koop voor een prijs vanaf € 350.000,-- K.K.

Wanneer je deze ruime 5-kamer eengezinswoning uit 2015 binnenstapt vind je allereerst een meterkast met onder andere de aansluiting op de stadsverwarming. Echt een woning van nu en klaar voor de toekomst! Na de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met schuifpui en aansluitend een heerlijk terras! De tuin is gelegen op het zuidoosten. Daar kun je heerlijk zonnen deze zomer! Vanuit de woonkamer is er open toegang naar de luxe keuken. Op de eerste verdieping vind je een ruime en luxe badkamer en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je de wasruimte en de vierde slaapkamer met twee dakramen. Zie jij jezelf er al wonen met je geliefde en/of je gezin?

Oud-Charlois is hot. De wijk wordt namelijk gekenmerkt door veel karakteristieke bebouwing en historische kernen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het stadscentrum een pré. Op een paar minuten loopafstand is zowel een tram- en bushalte. Aan de rand van de wijk begint het bekende en grootste stadspark: het Zuiderpark met daarin kilometers recreatieplezier. Ook het hart van Zuid is binnen handbereik met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en het regionaal georiënteerde bus- en metrostation. 

Wacht niet langer en plan een bezichtiging in! Wees welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin met woningentree; ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met tegellaminaat en wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin.
* Luxe keukenruimte (2015) met tegellaminaat en U-keukenopstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, schouw afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en softclose-systeem in keukenlades en kastjes.

Achtertuin:
* Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een verhoogd terras-gedeelte, strakke schuttingen, betegeling en toegang tot afgesloten achterpad en berging. 
* Houten berging van ca. 6 m².

Eerste verdieping:
* Overloop met laminaatvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, behang- en geverfde wanden en gespoten plafond.
* Luxe en ruime badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, vloerdrain en moderne betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, schuifkastenwand, behang- en geverfde wanden en gespoten plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer, behang- en geverfde wanden en gespoten plafond.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van opbergruimte, opstelling mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer IV  (2017) over de gehele breedte van het huis met laminaatvloer en twee dakramen.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming 
* Isolatie van dak, vloer en gevel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 126 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte 115 m²
* Inhoud ca. 450 m³
 
Bouwjaar woning               : 2015
Oplevering                         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verboomstraat 68

€ 350.000 k.k.