• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester de Josselin de Jonglaan 6 3042 NH Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein, zonnige voor,- en achtertuin, lichte living, 3 slaapkamers en souterrain met stahoogte, gelegen op 276 m² eigen grond.

De woning is gelegen aan de rand van de gezellige winkelstraat en naast het "Sidelingepark". Voorzieningen als scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals "Park 16-hoven" en Diergaarde Blijdorp. De uitvalswegen A20 en A13 zijn binnen 2 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar het souterrain en de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de diepe voortuin te bereiken.

De voortuin is gelegen op het zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon.

Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is op het noordoosten gelegen, ideaal om 's ochtends de krant te lezen en een kopje koffie te nuttigen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Vliering:
Vliering met badgeiser.

Souterrain:
Souterrain met stahoogte van ca. 2.05 m. waar zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt. Eveneens treft u hier de wasmachineaansluiting.

De vrijstaande garage is schuin achter de woning gelegen en te bereiken via een brede oprit.

Afmetingen:
* Woonkamer: ca. 10.05 m x 4.65/ 2.65 m.
* Keuken: ca. 2.6 m x 2.6 m.
* Slaapkamer I: ca. 6.6 m x 3.15 m.
* Slaapkamer II: ca. 4.65 m x 3.35 m.
* Slaapkamer III: ca. 2.6 m x 2.55 m.
* Badkamer: ca. 2.55 m x 1.9 m.
* Souterrain: ca. 7.1 x 2.6 m.
* Garage: ca. 4.35 x 2.9 m.

Bijzonderheden:
* Verwarming middels C.V.-ketel;
* Warmwater middels badgeiser;
* Vrijstaande stenen garage;
* Bouwjaar 1955;
* Oplevering in overleg;
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule alsmede een niet-zelfbewonigsclausule
worden opgenomen;
* Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 4090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
99 m² (10 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester de Josselin de Jonglaan 6

€ 475.000 k.k.