• Verkocht onder voorbehoud

Steenbreekvaren 6 3069 HS Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime tussenwoning in een groene én rustige woonomgeving.

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke woonwijk. Bovendien treft u hier een gezellige buurt!
Een groene woonomgeving treft u hier zeker! Niet alleen de wijk heeft een groene aanblik, ook de omgeving is rijk aan natuur.
U treft in de woning maar liefst zestal kamers en de begane grond is van een comfortabele vloerverwarming voorzien. In 2018 is de voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd.

Nieuwsgierig geworden? Meld u dan aan én kom de woning bezichtigingen tijdens het Open Huis.

Bij binnenkomst treft u een lange entree welke u de toegang verschaft tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast (verwerkt onder de trapopgang), woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan weerszijde voorzien van een riant raampartij waardoor er een rijkelijke lichtinval is ontstaan. Het raam aan de straatzijde is voorzien van een zonnescherm die bijdraagt aan de verkoeling op de warme dagen. Het plafond is strak gestukt en de vloer beschikt over lichte plavuizen met hieronder een comfortabele vloerverwarming.

De keuken is zowel via de woonkamer als de entree/hal bereikbaar.
U treft hier een keuken welke is voorzien van een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Door middel van een 'barretje' wordt de keuken afgescheiden van de woonkamer en een loopdeur verschaft u de toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Middels de trapopgang komt u boven bij de overloop waar u maar liefst vier volwaardige slaapkamers treft en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en een ventilatiesysteem.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2007) staat gesitueerd en waar u tevens een praktische bergruimte treft welke gerealiseerd is onder het dakbeschot.
De vijfde slaapkamer is momenteel voorzien van een klein keukenblok, wasmachine aansluiting en een dakraam.

Tuin
De achtertuin is zeer fraai aangelegd en heeft maar liefst een diepte van bijna 12 meter! Er zijn tweetal terrassen gecreëerd, één aan de achterzijde van de woning én een achterin de tuin onder de overkapping. Aan groen is zeker ook gedacht! De tuin is deels voorzien van een mooie groene heg en diverse beplanting.
Tevens heeft u de beschikking over een praktische achterom.

Locatie:
Een rustig en (kind)vriendelijke woonwijk, gezellig en vooral groen!
Niet alleen de wijk heeft een groene aanblik, ook de omgeving is rijk aan natuur: het wijkpark Ommoordse Veld, Bergse Plassen en de Rottemeren. En dan zijn er nog recreatiegebied het Kralingsebos, de Kralingseplas en de Zevenhuizerplas met een stadsstrand in de naastgelegen wijken Kralingen en Nesselande.
De afstand naar het centrum is goed te overbruggen, met de auto en het openbaar vervoer.
U kunt de dagelijkse boodschappen doen in winkelcentrum Hesseplaats of de Binnenhof en het bekende Alexandrium is nabij. Er is zelfs een treinstation.
Via de A20 is de wijk snel te bereiken en te verlaten.

Kenmerken:
- Ruime tussenwoning
- 6 Kamers
- Groene woonomgeving
- Comfortabele vloerverwarming (begane grond)
- Zeer fraaie én riante achtertuin
- Recht van erfpacht (ingegaan zijnde 06-05-1977 en eindigde 05-05-2076)
- Canon is afgekocht

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

Gratis Makelaar! Uniek in Nederland!
Onze dienstverlening is voor de verkoper volledig GRATIS! Wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de HOOGSTE PRIJS? Bel ons voor meer informatie of kijk op onze website (PRO DEO makelaar).

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 6242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-05-2076)
Lasten
Afgekocht tot 05-05-2076

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,78 meter diep en 5,82 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenbreekvaren 6

€ 380.000 k.k.