• Verkocht onder voorbehoud

Oude Rijksweg 215 F 7954 EH Rouveen Rouveen Streek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 498 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende HALF VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 2016) met inpandige GARAGE en houten tuinberging.
Sfeervolle woning met fraaie inrichting, hoge afwerking en ruim van inhoud.
Kantoortje op de begane grond. Maar liefst vijf slaapkamers op de verdieping.

Deze woning heeft:
* de INHOUD en WOONOPPERVLAKTE van een vrijstaande woning;
* UITSTRALING van een woonboerderij. Aan de buitenzijde al direct te zien door het metselwerk met hanenkammen en boerenvlechtingen. Tevens een stucrand. Houten kozijnen met roeden verdeling in de ramen. Binnen. Bekijk de foto’s.
* veel slaapkamers en daardoor een perfecte GEZINSWONING;
* materialen met een HOGE kwaliteit (bijv. massief eiken deuren);
* DUURZAME toepassingen: zonneboiler en douche WTW;
* een GEZELLIGE ligging in leuke en kindvriendelijke woonwijk.

In de tuin een berging. Geheel passend in de stijl van de woning. Dus met houten gebinten, lariks houten rabatdelen gevels en massief houten deuren.

Rondom de woning een verzorgde tuin met diverse borders, gazon en terras. Extra parkeerhaven om twee tot maximaal drie auto’s te parkeren.

Perceeloppervlakte 498 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Royale entree met prachtige vide; massief houten trapopgang; meterkast; keuken met een in landelijke stijl uitgevoerde inrichting; woonkamer-en-suite met tuindeuren; kantoor; toilet; bijkeuken met buitendeur; berging en inpandige garage.
Om de boerderijstijl te benadrukken zijn er massief eiken plafondbalken aangebracht. Deze zijn niet constructief.

Verdieping:
Overloop met balustrade; slaapkamer I met vaste kasten en berging; slaapkamer II; slaapkamer III met berging; slaapkamer IV; slaapkamer V; badkamer met dakkapel; berging met opstelling c.v.-gas combiketel.

Zolder:
Bergruimte op de vliering.

Keuken
Een prachtige keuken in landelijke stijl uitgevoerd. Betonnen aanrechtblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast.

Sanitair
Toilet met wandcloset, urinoir en fontein.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en uniek wastafelmeubel voorzien van twee waskommen.

Installatie
Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Begane grond en badkamer met vloerverwarming. Verdieping met radiatoren. Warm water ook via Zonneboiler, uitgevoerd met drie zonnepanelen. Ook voorzien van een douche WTW.
Er zijn ook 14 zonnepanelen met omvormer.
Waterontharder.

Algemeen:
• Inhoud ca. 732 m³; woonoppervlakte ca. 165 m² (Gemeten conform NEN 2580).
• Bouwjaar omstreeks 2016.
• Bijkeuken met extra keukenblokje. Verhoging voor wasmachine en drogeropstelling.
• Berging ook met een extra keukenblokje.

‘Kortom, een fraaie HALF-VRIJSTAANDE WONING. Download onze brochure. Die heeft u binnen vijf minuten in uw mailbox.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.909
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST AP 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Rijksweg 215 F

€ 480.000 k.k.